Blitz Imobiliare iti propune spre achizitie o proprietate turistica complet functionala, amplasata in Poiana Negrii, zona montana cu una dintre cele mai ridicate cereri turistice din judetul Suceava. O locatie bine construita, eficienta si pregatita pentru exploatare imediata. DATE TEHNICE PRINCIPALE: -Teren: 1.750 mp -Suprafata construita la sol: 135 mp -Suprafata desfasurata: 270 mp -Regim: Parter + Etaj -Structura: fundatie beton 1 m, elevatie beton, zidarie solida -Acoperis: sarpanta, invelitoare TEGOLA -Pod circulabil: aprox. 100 mp – depozitare CONFIGURAȚIE INTERIOARĂ Pensiunea este clasificata de Ministerul Turismului – 3 Margarete, conform standardelor actuale. -7 camere cu baie proprie si balcon -Living 42 mp (smart TV + sistem audio) -Bucatarie 20 mp complet utilata (electrocasnice + inventar horeca) -Sauna 6 persoane -Spatii dedicate pentru lenjerii (curate/murdare) -Incalzire in pardoseala – 65 mp -Termopan PVC cu feronerie germana Salamander -Internet + televiziune in toate camerele CĂSUȚA PROPRIETARULUI Amplasata separat fata de pensiune: -25 mp (dormitor, chicineta, baie) -Mobilata complet -Terasa acoperita 15 mp cu piatra naturala -Acoperis TEGOLA Ideala pentru locuire permanenta, personal sau cazare suplimentara. ANEXE & SPAȚII EXTERIOARE -Foisor 30 mp cu apa, gratar, masa si banci -Terasa pensiune 50 mp – placata cu gresie poroasa -Magazie lemne/scule 13 mp -Camera tehnica 20 mp Toata proprietatea beneficiaza de peisagistica finalizata INFRASTRUCTURĂ TEHNICĂ -Incalzire / Apa calda -Centrala ROMSTAL 48 kW (peleti/brichete) -Puffer 1000 L -Rezervor panouri solare 400 L -4 panouri solare – ACM -Electricitate -Bransament propriu -Trifazic -Proiect AFM aprobat – sistem fotovoltaic 5 kWh -Apa / Canalizare -Put forat + hidrofor -2 bazine: - 3 mc ecologic - 10 mc vidanjabil -Siguranta -Sistem alarma profesional omologat -Instalatie electrica decorativa pentru evenimente (brad 30 m) LOCALIZARE – AVANTAJE Aproape de puncte turistice majore: -9 km – Schitul „12 Apostoli” -1,5 km – Stana Magura -4 km – Schitul de Maicute -2 km & 5 km – centre SPA moderne -Acces auto excelent, trasee drumetii, bicicleta, ATV O zona in plina dezvoltare, foarte apreciata de turisti. AVANTAJE COMERCIALE – OFERTA BLITZ -Proprietate functionala, operationala, pregatita pentru preluare imediata -Se preda cu portofoliu de clienti recurent, brand stabil in zona -Teren liber ~450 mp – oportun pentru: -teren sport -mini-SPA -extindere cazare -investitii cu fonduri europene Cerere turistica ridicata, zona cu dezvoltare accelerata O proprietate construita corect, gandita pentru turism, cu potential ridicat si recuperare rapida a investitiei. Recomandarea Blitz Imobiliare pentru investitori care cauta un activ stabil, complet si eficient. Cod oferta / ID BLITZ: P158297 Nr grupuri sanitare: 7 Suprafata construita: 270 mp Nr incaperi: 7 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Apa) Finisaje - Podele (Gresie,Parchet) Dotari - Dotari imobil (Curte,Gradina,Spatii agrement) pretvanzare: 300000 monedavanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat