2 săptămâni în urmă
20
- Agenție
- Comision 0%
Pensiune 7 camere + pod locuibil, centrul Sibiu, afacere la cheie
459.000 €
2,521.98 €
/ mp
Central, Sibiu
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Agentia imobiliara Vision Home va propune in reprezentare exclusiva, cu comision 0 pentru cumparator, o oportunitate rara de investitie : Pensiune functionala situata in zona centrala a Sibiului - Str Gradinarilor
Proprietatea se vinde la cheie, complet mobilata si utilata, fiind ideala pentru continuarea activitatii turistice sau pentru dezvoltarea unui concept boutique de cazare.
Imobilul dispune de:
- 7 camere
- 5 bai
- 2 camere suplimentare amenajate in pod, fiecare cu baie proprie
- zona de receptie si spatii comune
- zona pentru mic dejun / dining
- curte si terasa pentru relaxare
- anexa separata avand rolul de spalatorie,uscatorie(garsoniera de 21 mp utili)
- subsol polivalent cu 2 camere boltite, cu sine de fier
Capacitatea actuala permite cazarea unui numar generos de turisti, fiind o proprietate usor de administrat si foarte bine cotata pe platformele de rezervari, media notelor primite de la clienti fiind una impresionanta, de 9.7
Caracteristici constructive :
- Imobilul beneficiaza de numeroase imbunatatiri si modernizari :
- acoperis din tigla Bramac cu folie anticondens
- pod izolat cu vata minerala de 30 cm
- 2 camere suplimentare cu baie amenajate in pod
- termoizolatie exterioara cu polistiren de 8 cm
- geamuri de tip termopan
- usi de intrare termopan
- calorifere din otel
- 2 centrale termice
- 2 contoare de curent
- gresie, faianta si parchet laminat
- instalatii de gaz, curent, apa si canal schimbate integral in 2018
- poarta din metal cu ornamente din lemn
Proprietatea este amplasata intr-o zona turistica foarte cautata din Sibiu, cu acces rapid catre principalele atractii :
- Centrul Istoric al Sibiului
-Pasajul Scarilor-700 ml
- Piata Mare- 1 km, 12 minute de mers pe jos
- Podul Minciunilor
- Piata Cibin
- Parcul reconstructiei -100 ml, parcari publice gratis
- Parcul din Piata Cluj-450 ml, 5 minute de mers
- Restaurante, cafenele si zone turistice
- Acces rapid catre Aeroportul International Sibiu
- Zona este foarte apreciata de turisti datorita proximitatii fata de principalele atractii ale orasului.
Pret: 459.000 euro
Proprietatea se vinde mobilata si utilata, gata pentru exploatare turistica, reprezentand o investitie excelenta in piata hoteliera din Sibiu.
De asemenea, compartimentarea avantajoasa poate da solutia ca proprietarii sa locuiasca intr-o parte a proprietatii, gestionand inteligent restul pensiunii.
Reprezentare exclusiva – Vision Home
Comision 0 pentru cumparator !
Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari:
Mircea Alexandru – Vision Home
Telefon:
Nr grupuri sanitare: 6
Suprafata construita: 290 mp
Nr incaperi: 7
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie,Parchet); Stare interior (Buna); Iluminat (Lampi,Spoturi,Aplice,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC)
Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Acoperis,Curte)
pret vanzare: 459000
moneda vanzare: EUR
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Curte
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 3770278
Actualizat în: 23 Martie 2026
Suprafață utilă totală:
182 mp
Istoric preț
Facilități
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Facilități imobil
Acoperiș
Curte
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Climatizare
Aer condiționat
Podele
Parchet
Gresie
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Puncte de interes
Mijloace transport
Piata Cibin 3
Mijloace transport
aprox.
121
m
Premium 1
Mijloace transport
aprox.
171
m
Piata Cibin 1
Mijloace transport
aprox.
179
m
Flaro
Mijloace transport
aprox.
205
m
Școală
Colegiul Tehnic Independenta Sibiu
Învățământ
aprox.
403
m
Scoala Generala Nr. 13
Învățământ
aprox.
539
m
Scoala cu Clasele I - VIII NR. 12 Sibiu
Învățământ
aprox.
553
m
Liceul de Arte
Învățământ
aprox.
565
m
Recreere
Gasthof Clara
Restaurante
aprox.
76
m
Parcul Reconstructiei
Recreere
aprox.
206
m
Kappa
Supermarket/Mall
aprox.
662
m
Billa
Supermarket/Mall
aprox.
717
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Sibiu
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Orașul de Jos
- Spații comerciale de vânzare în Turnișor
- Spații comerciale de vânzare în Aeroport
- Spații comerciale de vânzare în Terezian
- Spații comerciale de vânzare în Mihai Viteazul
- Spații comerciale de vânzare în Periferie
- Spații comerciale de vânzare în Arhitecților - Calea Cisnădiei
- Spații comerciale de vânzare în Lazaret
- Spații comerciale de vânzare în Hipodrom 3
