Oportunitate unică de investiție într-un complex turistic complet funcțional și profitabil, aflat într-una dintre cele mai pitorești și autentice zone ale României - Valea Râu Sadului, Mărginimea Sibiului. De peste 20 de ani, acest loc nu este doar un spațiu de cazare, ci o experiență românească autentică. Aici, tradițiile prind viață prin petreceri populare, adunări, tabere de creație, evenimente sociale și retreaturi corporative. Este o oază de liniște, unde timpul curge altfel, iar muntele și pădurea îmbrățișează armonios fiecare colț al complexului. Date esențiale despre proprietate: o Suprafață totală teren: 29.337 mp o Teren intravilan: 14.927 mp o Suprafață construită: 1.873 mp o Suprafață utilă: aprox. 1.550 mp o Capacitate cazare: 126 locuri în 35 camere / 30 băi o Parcări: 100 locuri autoturisme + 2 locuri autocare Facilități și dotări: o 6 clădiri solide (cărămidă + lemn), izolate termic, cu beton între etaje o Restaurant cu termoșemineu și cascadă interioară, bucătărie complet echipata si utilată o Încălzire în pardoseală, 3 pompe de căldură, 3 centrale pe lemne, 12 panouri solare, panouri fotovoltaice 80 KW, generator electric 35 KW o Statie de epurare, WI-FI și internet de mare viteză, 8 camere de supraveghere o Terenuri sportive: 1 fotbal, 1 baschet, 1 volei pe nisip o Lac privat, filigorii tematice, loc de joacă pentru copii o Microfermă cu porci, găini, cocoși, rate, gâște, caini si pisici - element de autenticitate și atractivitate pentru familii o Autorizat complet: ISU, turism, alimentație publică Atuu natural valoros: Râul Sadului traversează proprietatea Prezența râului care străbate domeniul conferă complexului un caracter unic și o atmosferă de poveste, cu potențial real pentru: o Turism ecologic și activități în aer liber: rafting, pescuit, wellness în natură, zone de relaxare lângă apă o Amenajări tematice: spații de evenimente pe malul râului, platforme pentru yoga/meditație, foișoare și trasee pietonale o Atracție pentru familii și copii: contact direct cu natura, sunetul apei aducând o stare de bine și relaxare profundă o Valoare estetică și comercială crescută, un detaliu rar întâlnit pe piața actuală Avantaje investiționale: -Afacere profitabilă și activă de peste 10 ani -Portofoliu consistent de clienți fideli -Zonă turistică în plină dezvoltare, cu potențial de extindere -Fără vecini perturbatori - locație perfectă pentru relaxare sau evenimente private -Acces facil: 30 km de Sibiu, 20 km de autostradă -Posibilitate de achiziție în maxim 3 rate -0% comision la cumpărare Preț: 1.650.000 EUR Un proiect sustenabil, cu rădăcini în tradiție, dar construit pe o fundație solidă de inovație, eficiență energetică și grijă față de natură. Vizionări fizice sau virtuale disponibile cu programare. Contact direct: ? ? - Carmen Crețu, Consultant Panorama Imobiliare: Alegerea celor care investesc cu înțelepciune Nr terase: 1 Nr grupuri sanitare: 30 Suprafata construita: 1873 mp Pret negociabil Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Iluminat stradal Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere,Incalzire pardoseala); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Dotari imobil (Curte,Gradina,Cafenea/Restaurant); Diverse (Senzor de fum) Alte caracteristici - Alte spatii utile (Pivnita,Parcare acoperita) Servicii - Servicii imobil (Supraveghere video) pretvanzare: 1650000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 1064.52 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat