Pensiune de vânzare în Mărginimea Sibiului Afacere turistică ,,la cheie" - profitabilă, complet funcțională și cu potențial major de dezvoltare Investește într-un colț autentic din România, în Valea Râu Sadului, Mărginimea Sibiului, una dintre cele mai pitorești și autentice destinații turistice. De peste 20 de ani, acest complex turistic nu a fost doar un loc de cazare, ci un spațiu unde tradițiile prind viață: petreceri populare, tabere de creație, evenimente private, retreaturi corporate și adunări comunitare. Aici, muntele și pădurea se împletesc armonios, oferind liniște, intimitate și o experiență autentic românească. Date esențiale ale proprietății o Suprafață totală teren: 29.337 mp o Teren intravilan: 14.927 mp o Suprafață construită: 1.873 mp o Suprafață utilă: aprox. 1.550 mp o Capacitate cazare: 126 locuri în 35 camere / 30 băi o Parcări: 100 locuri autoturisme + 2 locuri autocare Facilități și dotări o 6 clădiri solide (cărămidă + lemn), izolate termic, cu planșee din beton între etaje o Restaurant cu termoșemineu și cascadă interioară o Bucătărie complet echipată și utilată o Încălzire în pardoseală - 3 pompe de căldură, 3 centrale pe lemne, 12 panouri solare, panouri fotovoltaice de 80 KW, generator electric de 35 KW o Stație de epurare, internet de mare viteză și WI-FI, 8 camere de supraveghere o Terenuri sportive: 2 fotbal, 1 baschet, 1 volei pe nisip o Lac privat, foișoare tematice, loc de joacă pentru copii o Microfermă cu animale (porci, găini, cocoși, rațe, gâște, câini, pisici) - un element de atractivitate suplimentară pentru familii o Autorizații complete: ISU, turism, alimentație publică Atuu unic: Râul Sadului traversează proprietatea Un element natural valoros, cu potențial de atracție turistică și experiențe inedite: o Turism ecologic și activități outdoor: rafting, pescuit, wellness în natură o Spații de evenimente pe malul râului, platforme pentru yoga/meditație o Zone de relaxare, foișoare și trasee pietonale tematice o Atmosferă de poveste, contact direct cu natura Avantaje investiționale o Afacere activă și profitabilă de peste 10 ani o Portofoliu solid de clienți fideli o Zonă turistică în creștere, cu potențial de extindere o Locație izolată de zgomot - ideală pentru evenimente private și retreaturi o Acces facil: 30 km de Sibiu, 20 km de autostradă o Posibilitate de achiziție în maxim 3 rate o 0% comision la cumpărare Preț de vânzare 1.650.000 EUR Această proprietate nu înseamnă doar ziduri și terenuri - este o afacere sustenabilă, cu rădăcini în tradiție și tehnologie modernă, pregătită să fie preluată și dusă mai departe. Vizionări fizice sau virtuale disponibile cu programare: Carmen Crețu, Broker Imobiliar Panorama Imobiliare _____________ Panorama Imobiliare - Viitorul tău imobiliar, privit panoramic Nr terase: 1 Nr grupuri sanitare: 30 Suprafata construita: 1873 mp Pret negociabil Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Iluminat stradal Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere,Incalzire pardoseala); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Dotari imobil (Curte,Gradina,Cafenea/Restaurant); Diverse (Senzor de fum) Alte caracteristici - Alte spatii utile (Pivnita,Parcare acoperita) Servicii - Servicii imobil (Supraveghere video) pretvanzare: 1650000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 1064.52 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat