The Black Swan va propune spre vanzare o proprietate cu potențial excepțional, o clădire multifuncțională - hotel funcțional sau spațiu ideal pentru reconversie comercială/medicală. Imobilul este situat în zona ultracentrală a municipiului Ploiești, la doar câțiva pași de emblematicul Bulevard al Castanilor - arteră de referință ce asigură un flux pietonal și auto intens, ideal pentru orice tip de activitate economică cu vizibilitate. Clădirea are un regim de înălțime S+P+M, fiind edificată în anul 1959 și complet renovată în anul 2009. Este construită pe fundație din beton armat, cu zidărie portantă din cărămidă presată cu grosimea de 60 cm, planșee din lemn și acoperiș din tablă Lindab, izolat cu vată bazaltică. Exteriorul este termoizolat cu polistiren EPS 80 de 10 cm, iar interiorul beneficiază de finisaje clasice și de calitate. Cu o amprentă la sol de 454 mp și o suprafață construită desfășurată de 829 mp, imobilul oferă o suprafață utilă de 368 mp, compartimentată în prezent pentru funcțiune hotelieră. La parter se regăsesc zona de recepție, un pub elegant, un salon de restaurant, grupuri sanitare, bucătărie complet echipată, patru camere de hotel și casa scării. Mansarda găzduiește un hol generos și 12 camere, fiecare prevăzută cu baie proprie, ceea ce permite exploatarea imediată în regim hotelier. Proprietatea este amplasată pe un teren de 528 mp, cu deschidere la două străzi, ceea ce oferă un avantaj logistic semnificativ, atât pentru accesul clienților, cât și pentru eventuale reconfigurări funcționale. Clădirea este dotată cu tâmplărie PVC cu geam termopan, uși interioare MDF, instalație electrică din cupru, instalații sanitare și termice refăcute, centrală termică proprie, calorifere din oțel, finisaje moderne (gresie, faianță, parchet laminat, mochete, tapet decorativ), sistem de climatizare, ventilare și iluminat complet funcțional. Se vinde complet mobilată și echipată, gata de preluare. Datorită amplasării sale excepționale, a caracteristicilor structurale și a versatilității compartimentării, imobilul se pretează nu doar exploatării în regim hotelier, ci și reconversiei într-o varietate de funcțiuni profitabile: clinici medicale sau stomatologice, spații pentru cabinete individuale, centru de wellness și estetică, birouri, sediu de firmă sau chiar centru educațional ori spațiu de coworking. Vecinătățile sunt deosebit de atractive și includ Colegiul Național ,,Mihai Viteazul", centrele comerciale Winmarkt și Mercur, restaurante, cafenele și instituții publice, ceea ce transformă această proprietate într-o investiție sigură și versatilă, cu randament garantat pe termen lung. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie! Nr terase: 1 Nr grupuri sanitare: 16 Suprafata construita: 827 mp Pret negociabil Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Sistem incalzire (Calorifere); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Izolatii termice (Exterior) Dotari - Dotari imobil (Curte,Gradina,Cafenea/Restaurant) pretvanzare: 599000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 938.87 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat