OPORTUNITATE UNICĂ DE INVESTIȚIE – VILĂ CU DESTINAȚIE REZIDENȚIALĂ SAU TURISTICĂ (PENSIUNE), PIATRA NEAMȚ Descriere generală Se oferă spre vânzare, direct de pe firmă, o proprietate de excepție situată pe strada Cetatea Neamțului, Piatra Neamț – o vilă impresionantă, cu potențial excelent de transformare într-o pensiune de top, centru de relaxare sau locuință multifamilială. Suprafață construită la sol: 270 mp Suprafață desfășurată totală: 1.080 mp Suprafață utilă: aprox. 900 mp Teren total: aprox. 8.000 mp Terasa acoperită în spate: aprox. 100 mp Compartimentare inteligentă pe 4 nivele: S + P + E1 + M Subsol: Hol, cameră de depozitare, spălătorie Cameră cu dressing și baie WC comun, cramă, cameră fumat Cameră tehnică: centrale termice, instalații încălzire Ieșire spre exterior Parter: Vestibul, cameră cu baie Hol spațios, living generos Terasă acoperită de 100 mp Bucătărie cu balcon, cămară, seră (cameră cu geamuri) Cameră mare de locuit cu baie și terasă Etaj: Hol generos 4 camere cu băi proprii (3 cu balcon) Cameră mare cu baie și zonă tip "loc de joacă" (poate fi compartimentată) Mansardă: Hol, 2 camere de depozitare 2 camere de locuit cu baie și balcon Acces la mansardă prin scară interioară Dotări și finisaje Fiecare cameră are baie proprie Balcoane cu fier forjat Scări, balustrade și uși din lemn masiv Finisaje moderne: gresie, faianță, tâmplărie PVC 2 centrale termice pe lemne (noi, montate, 25.000 euro) 2 puffere de apă, panouri solare pentru apă caldă Sistem complet de securitate (supraveghere video, alarmă, contract cu firmă de pază) Fosa septică cu stație proprie de epurare Utilități Apă curentă, gaz, canalizare, electricitate Teren și curte Curte complet împrejmuită cu gard din beton, lemn și metal Amenajări peisagistice cu flori, copaci ornamentali Proiect început pentru zonă de relaxare: foișor cu grătar, saună și ciubăr Proprietatea se învecinează în spate cu Râul Cuejdiu – peisaj superb Utilizare și potențial Ideal pentru pensiune turistică – cu 10 camere de cazare, fiecare cu baie Potrivită ca reședință privată de lux sau locuință multifamilială Oportunitate de investiție în turism – zonă liniștită, naturală, aproape de oraș Proiect de modernizare deja început – se poate personaliza în funcție de viziune