Va propunem spre vanzare o oportunitate de investitie, Restaurantul ,,Piatra Graitoare"-Vartop, judetul Bihor. Situat langa Partia de Ski Vartop1, la baza singurei partii de sanii din Vartop, oras Nucet, in cadrul domeniului schiabil Vartop-Arieseni. Terenul pe care sunt amplasate constructiile are o suprafata de 515mp, este proprietatea societatii si este imprejmuit cu gard metalic, avand porti de acces auto si pietonale. Accesul se face direct din drum asfaltat. 1. Cladirea Restaurantului ,,Piatra Graitoare" * Suprafata utila este de 220mp, pe doua niveluri (D+P), construita in 2007,renovata complet in 2022,structura rezistenta, expertizata pentru a sustine inca doua niveluri (10camere cu baie proprie). Demisol (partial in pamant): * Sala de servire (30locuri), bar, 2bai, hol si birou (acces separat), magazie si camera tehnica (acces exterior) Parter: * Sala de servire (36locuri), bar, 2bai, bucatarie complet utilata si echipata, spatiile sunt mobilate si dotate cu echipamente profesionale in stare perfecta de functionare (incluse in vanzare). Dotari si utilitati: * Constructie din caramida, plansee din beton, acoperis din lemn cu tigla metalica * Ferestre tip termopan, izolatie exterioara cu polistiren si tencuiala decorativa * Centrala proprie pe lemne pentru incalzire, apa, canalizare si electricitate de la reteaua publica * Retea de supraveghere video, instalatie de sonorizare, POS pentru plati cu cardul avand licenta * Magazie de lemne Terasa exterioara: * Suprafata generoasa, pavata cu dale de beton, cu o capacitate: 80-100locuri, dotata cu mobilier de terasa Chiosc din lemn stratificat pentru vanzarea bauturilor calde si reci situat pe terasa exterioara 2. Cladirea ,,Centrului de inchirieri schiuri si echipament de partie" * Suprafata: 28mp, constructie din lemn, functioneaza ca centru de inchirieri, dotat cu schiuri, clapari, bete, casti, snowboarduri, boots, sanii si boburi - toate in stare de functionare si incluse in vanzare. Public tinta si oportunitate de afaceri Restaurantul ,,Piatra Graitoare" se adreseaza in principal turistilor care viziteaza statiunea Vartop, atat iarna, cat si vara: * Iarna: schiori, snowboarderi, familii cu copii si grupuri organizate, care genereaza aproximativ 70% din veniturile anuale. * Vara: drumeti, ciclisti si excursionisti, in special din judetele apropiate * Extra-sezon: evenimente locale si clienti din zona. Pe langa restaurant si terasa exterioara, proprietatea include si un centru complet echipat pentru inchirieri de schiuri, snowboarduri si sanii, care aduce venituri suplimentare semnificative in sezonul de iarna. Cladirea este autorizata si expertizata pentru a sustine inca doua niveluri unde pot fi amenajate 10camere cu baie proprie. Pozitie excelenta, afacere functionala si profitabila, cu potential de dezvoltare pe segmentul turismului montan! Pentru mai multe detalii, va rog sa ma contactati. Structura rezistenta: caramida Suprafata construita: 248 mp Pret negociabil Utilitati - Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Telefon) Finisaje - Podele (Gresie,Parchet) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretvanzare: 200000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 1342.28 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat