Va prezentam spre vanzare o pensiune functionala in zona Navodari-Mamaia, ideala pentru investitie turistica, complet echipata si pregatita pentru exploatare imediata. Proprietatea a fost construita in anul 2009 si dispune de toate actele necesare: autorizatie de constructie, proces-verbal de receptie si cadastru. Este amplasata pe un teren de aproximativ 420 mp, avand o amprenta la sol de circa 200 mp. Constructia beneficiaza de fundatie din beton armat si structura de rezistenta din lemn, fiind realizata cu accent pe eficienta termica, durabilitate si functionare in regim hotelier. Cladirea este termoizolata complet, inclusiv fundatia, terasa, balcoanele si toate zonele expuse la apa. Acoperisul este realizat din tabla metalica Lindab si este izolat termic. Proprietatea dispune de tamplarie PVC cu geam termopan, iar 10 camere si apartamentul beneficiaza de balcoane proprii. Finisajele interioare au fost renovate integral in anul 2023. Pensiunea este compartimentata eficient astfel: La parter sunt 4 camere duble twin, la etajul 1 sunt 6 camere, dintre care 2 duble si 4 triple, iar la mansarda se afla un apartament spatios de aproximativ 60 mp si alte 4 camere, dintre care 2 duble si 2 triple. Toate camerele au baie proprie. Imobilul dispune de receptie functionala, sala de mese cu capacitate pentru 11 persoane, terasa exterioara cu capacitate intre 16 si 60 persoane, bucatarie complet functionala pentru servirea micului dejun, spatii de depozitare, camera tehnica, vestiar pentru personal si masina de spalat rufe. Cladirea este racordata definitiv la toate utilitatile: apa, canalizare, gaz, curent electric, internet si TV. De asemenea, beneficiaza de sistem de supraveghere video, sistem de alarma, control acces, sistem de alarmare antiincendiu si hidranti pe fiecare etaj. Incalzirea este asigurata prin 2 centrale termice pe gaz si o perdea electrica, iar apa calda este furnizata prin 2 boilere separate, dimensionate pentru exploatare hoteliera. Camerele sunt complet echipate si dispun de aer conditionat, minibar, instalatie electrica dimensionata pentru functionare in regim hotelier si mobilier complet standard 4 stele. Pensiunea este functionala si reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitie in turism sau dezvoltarea unei afaceri profitabile pe litoral, in una dintre cele mai cautate zone din Mamaia. La pretul de 700.000 euro, imobilul se vinde nemobilat. In cazul in care se doreste achizitia cu mobilier, acest aspect poate fi discutat separat. Va invitam la vizionare! Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia ( ).