🏡 Vila Samaha – Pensiune Premium de Vânzare în Moieciu de Sus 418.000 € – Proprietar | 0% comision | 1631 mp teren | Renovare completă 2023–2024 O proprietate complet echipată, ideală pentru turism de lux, retreat-uri sau reședință privată într-o zonă montană spectaculoasă, la 10 minute de Castelul Bran. ⸻ ✅ DESPRE PROPRIETATE: • Construită în 2010, renovată integral (interior & exterior) 2023–2024 cu firmă de design • Teren: 1631 mp complet amenajat (pavaj, gazon nou, iluminat, tuya) • 2 apartamente + 4 camere duble – toate cu terasă • 8 băi moderne complet echipate • Se vinde „la cheie” – complet mobilată și utilată (mobilier, saltele, draperii, electrocasnice – toate în garanție) ⸻ ✨ DOTĂRI PREMIUM: • Design interior unitar, realizat de firmă specializată • Electrocasnice top (TV-uri smart, mașini de spălat rufe/vase, plită, hotă, frigider etc.) • Șemineu în living • Foisor exterior cu grătar la comandă • Pergolă nouă Mobexpert + colțar, neutilizat • Căsuță de joacă complet utilată • Poartă automată, gard și terase din aluminiu (garanție 20 ani) • Smart Home – control poartă, camere, lumină, sistem de securitate (2023) ⸻ 🧖‍♀️ SPA & CONFORT: • Ciubăr cu jacuzzi pe lemne • Saună electrică automatizată (12 persoane) • Sistem scurgere dedicat pentru ciubăr • Curte privată cu gazon, tuya, pavaj și iluminat ambiental ⸻ ♻️ AUTONOMIE & EFICIENȚĂ: • 2 centrale termice noi (35 kW) + pompe de recirculare • Panouri solare – 2 boilere a 500L • 2 rezervoare apă a câte 1000L + pompă • Apă din izvor – costuri zero • Generator diesel 12.5 kW, automat, autonomie 4 zile ⸻ 📶 CONECTIVITATE & LOCALIZARE: • Internet fibră optică • Acces facil, drum asfaltat • Castelul Bran – 10 min • Cheile Grădiștei – 5 min • Fundata, Brașov, Râșnov – 20–40 min ⸻ 🔑 IDEALĂ PENTRU: • Afacere turistică premium • Retreat-uri, tabere, evenimente • Reședință personală în natură • Investiție sigură, gata de exploatare ⸻ 📍 Proprietatea are toate actele la zi, se vinde direct de la proprietar. 💸 Preț: 418.000 € – valabil pentru cumpărători direcți 🏷️ Prin agenție se adaugă comision 2% 📞 Vizionare doar cu programare. Merită văzută live! 🔍 Căutați „Vila Samaha Moieciu de Sus” pe Booking sau Turist Info pentru recenzii și poziționare. ⸻ ✅ Totul este nou. Totul este pregătit. Totul este inclus. Ușor negociabil