OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE UNICĂ LA MALUL MĂRII! Pensiune 3* "VILA CRISTINA" - Mamaia Nord 🌅 ​Căutați o afacere la cheie, cu randament garantat și potențial de dezvoltare pe litoral? Vă prezentăm Vila Cristina, o pensiune clasificată 3 stele, o proprietate solidă și profitabilă, ideal poziționată în inima stațiunii de top, Mamaia Nord. ​📍 LOCALIZARE DE EXCEPȚIE & ACCESIBILITATE • ​Adresă: Mamaia Nord, strada D13 – Zonă în plină expansiune și extrem de căutată. • ​Distanță până la Plajă: Doar 300 de metri! Acces rapid și facil la cele mai renumite plaje. • ​Afacere Funcțională: Firma operează cu succes din 2007, oferind stabilitate și un istoric solid. ​🔑 DETALII TEHNICE ȘI STRUCTURĂ • ​Clădire: Construcție realizată în 2014, structură de rezistență proiectată pentru 3 etaje (posibilitate de extindere ulterioară). • ​Regim de Înălțime: P + 2 Etaje + Terasă Circulabilă. • ​Suprafață Construită (pe nivel): 138 mp (fără balcoane). • ​Autorizații: Deține AUTORIZAȚIE DE SECURITATE LA INCENDIU (Pompieri) – un avantaj major care asigură conformitatea totală și siguranța investiției. ​🏨 CAZARE ȘI POTENȚIAL TURISTIC (P+2E) ​Pensiunea este compusă din 10 unități de cazare, distribuite astfel: • ​Număr Total de Camere: 10 (câte 5 pe fiecare etaj). • ​Dotări Camere: Fiecare cameră (aprox. 12 mp utili + 3 mp baie) este complet mobilată, dotată cu baie proprie, balcon, AC, TV și sistem propriu de încălzire (calorifere). • ​Clasificare: 3 Stele (Ministerul Turismului). ​💰 VENITURI SUPLIMENTARE GARANTATE – RANDAMENT IMEDIAT! ●●●12000€●●● ​Un element unic ce asigură un flux de numerar constant, indiferent de sezon: • ​Contract de Antene: Terasa circulabilă găzduiește două antene, sub un contract de închiriere pe 10 ani, care aduce un venit pasiv anual de ■■ 12.000 € ■■ ! ​🏢 POTENȚIAL COMERCIAL ȘI DE EXPANSIUNE (PARTER) • ​Spațiu Comercial: Parterul dispune de un spațiu comercial generos de 110 mp utili, ideal pentru , cafenea, magazin, salon înfrumusețare, birouri de închiriat ... • ​Terasă Exterioară: În fața clădirii există o terasă de aproximativ 25 mp, perfectă pentru amenajarea unei zone de servire/relaxare. ​✅ FACILITĂȚI ȘI SIGURANȚĂ • ​Centrală termică proprie. • ​Sistem de supraveghere video. • ​Internet de mare viteză. • ​Senzori de fum instalați în fiecare cameră ,hol și spațiul comercial, + centrala pentru senzorii de fum ,asigurând o funcționare optimă pe tot parcursul anului. ​Aceasta este o investiție rară, care îmbină o locație turistică de top cu un venit pasiv garantat și o structură autorizată și solidă, cu potențial de dezvoltare. ​📞 PREȚ ȘI CONTACT • ​Preț Solicitat: 600.000 € (Negociabil) • ​Contact: Liviu • ​Telefon: • ​Email: ​Vă invităm să ne contactați pentru programarea unei vizionări și a descoperi personal potențialul acestei proprietăți! ■ SE POATE VINDE DOAR CAZARE 400.000 € - et.1,et.2,terasă circulabilă cu contract antene ■