1 săptămână în urmă
26
- Agenție
- Comision 0%
Pensiune cu 18 camere in Costinesti , investitie cu randament de 8%
345.000 €
1,277.78 €
/ mp
Costineşti, Judeţul Constanţa
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
VILA MASCO – INVESTIȚIE CU RANDAMENT DE ~8% ÎN COSTINEȘTI
📍 Str. Tineretului nr. 130 – Costinești
O proprietate cu un potențial excelent de investiție, într-una dintre cele mai dinamice zone turistice de pe litoral.
🏠 Teren: 358 mp
🏗️ Suprafață construită: 300 mp
🏢 Regim: P+1
🛏️ 15 camere duble + 3 apartamente
🚿 Toate camerele și apartamentele au baie proprie
⭐ RANDAMENT DE APROXIMATIV 8% / AN
Am analizat veniturile și cheltuielile proprietății, iar randamentul estimat este de aproximativ 8% pe an, profit net după taxe și cheltuieli.
Pentru un investitor, acesta este unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății: nu vorbim doar despre valoarea imobilului, ci despre venitul pe care acesta îl poate genera.
🏖️ UN AVANTAJ IMPORTANT: CLIENTELA ESTE DEJA FORMATĂ
Vila Masco se predă împreună cu contul de Booking , care are în prezent o notă de 9,2 , construită pe baza numeroaselor recenzii primite.
Mai mult, proprietatea are clienți care revin de mai mulți ani , un avantaj foarte important pentru continuitatea activității.
Practic, noul proprietar preia o proprietate care are deja reputație, vizibilitate și o bază de clienți formată.
📍 POZIȚIONARE FOARTE BUNĂ
Vila este situată pe Strada Tineretului nr. 130, la câteva minute de zona NIBIRU și de unul dintre cele mai importante evenimente muzicale din România, Beach, Please!
Costineștiul continuă să atragă anual un număr foarte mare de turiști, iar dezvoltarea noilor zone de entertainment contribuie la creșterea interesului pentru cazarea din stațiune.
DE CE MERITĂ ANALIZATĂ?
✔️ 358 mp teren
✔️ 300 mp construiți
✔️ P+1
✔️ 15 camere duble
✔️ 3 apartamente
✔️ 18 unități de cazare în total
✔️ baie proprie pentru fiecare unitate
✔️ Booking cu nota **9,2**
✔️ clientelă fidelă
✔️ randament de aproximativ 8% net/an
✔️ poziționare foarte bună în Costinești
✔️ oportunitate potrivită pentru un investitor care urmărește venit anual și recuperarea investiției
💰 O proprietate care merită văzută nu doar prin prisma prețului de vânzare, ci mai ales prin prisma venitului pe care îl poate produce an de an.
📞 Pentru preț, mai multe detalii financiare, fotografii și programarea unei vizionări, mă puteți contacta în privat.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Canalizare
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 17 August 2026
ID anunț: 2147608
Suprafață utilă totală:
270 mp
Etaj:
P+1E
An construcție:
2007
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Puncte de interes
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
291
m
Vila Tiberius
Restaurante
aprox.
468
m
"Scoica" Hotel*** (en)
Restaurante
aprox.
580
m
Parc
Recreere
aprox.
1079
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Costinești
- Spații comerciale de vânzare în Constanța
- Spații comerciale de vânzare în Mamaia
- Spații comerciale de vânzare în Eforie Nord
- Spații comerciale de vânzare în Eforie
- Spații comerciale de vânzare în Mamaia-Sat
- Spații comerciale de vânzare în Vama Veche
- Spații comerciale de vânzare în Corbu
- Spații comerciale de vânzare în Techirghiol
- Spații comerciale de vânzare în Mangalia
- Spații comerciale de vânzare în Năvodari
- Spații comerciale de vânzare în 2 Mai
