Comision 0! Va prezentam spre vanzare hotel in Cluj-Napoca, la 1,8 km de Palatul Bánffy, Proprietatea se aflala 3,9 km de Cluj Arena, la 4,6 km de EXPO Transilvania și la 6,9 km de VIVO!Cluj. Acest hotel se află la 31 km de Salina Turda și la 18 minute de mers pe jos de Universitatea Babes-Bolyai. Cladirea impresioneaza prin arhitectura moderna, suprafata generoasa si multiplele posibilitati de utilizare: hotel, clinica medicala, spatiu de birouri sau centru de servicii. Regimul de inaltime: D+P+3E, fiind compus din 17 camere, 19 bai, zona de receptie, buacatarie, sala de mese fiind compartimentat asfel! Demisol: -2 camere fiecare cu baie proprie; -bucatarie; -sala de mese; -1 baie; -2 holuri; Parter: -3 camere fiecare cu baie proprie; -Zona de receptie; -1 baie; -2 holuri; Etaj1: -4 camere fiecare cu baie proprie; -2 houri; Etajele 2 si 3 sunt identice cu etajul 1. -Suprafata utila: aprox. 740 mp -Compartimentare flexibila, cu spatii generoase si luminoase -Parcare privata: 9 locuri dedicate Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru a functiona imediat in regim hotelier, fara a necesita investitii suplimentare. Fiecare camera este complet mobilata si utilata, dotata cu televizor cu ecran plat, baie proprie, lenjerie de pat si prosoape. Baiile sunt moderne si includ dus, articole de toaleta gratuite si uscator de par, asigurand confortul oaspetilor la cele mai inalte standarde. De asemenea, fiecare camera dispune de frigider, ceea ce sporeste nivelul de utilitate si independenta al spatiului de cazare. Imobilul este dotat cu lift pentru acces facil intre etaje/ -Infrastructura tehnica pregatita pentru activitati diverse (climatizare, retea internet, centrala termica) -Vizibilitate excelenta si acces rapid spre centru, aeroport, cartierele sudice si iesirea din oras Potential investitional: -Functional ca hotel, gata de preluare si operare -Poate fi adaptat ca clinica medicala, spatiu de birouri sau centru de servicii premium -Pozitionare strategica, pe unul dintre cele mai tranzitate bulevarde, cu expunere maxima si acces facil pentru clienti O oportunitate rara de a achizitiona o cladire reprezentativa, cu potential imediat de exploatare si randament atractiv, intr-o zona de top a Clujului. ? Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie. Suprafata construita: 740 mp Pret negociabil Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate) Utilitati - Sistem incalzire (Incalzire pardoseala); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor caldura) pretvanzare: 2300000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 3833.33 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat