1 săptămână în urmă
6
- Agenție
House Boutique, 8 camere, 260mp | Cluj Napoca |Zona Unirii |
1.380.000 €
5,307.69 €
/ mp
Central, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Vă propunem spre vânzare o afacere la cheie în domeniul ospitalității: o pensiune boutique de tip Guest House, amplasată într-o clădire de patrimoniu din anul 1608, situată în imediata apropiere a Pieței Unirii.
Proprietatea a fost recent renovată, este complet funcțională și oferă un model de afacere stabil, cu istorice de performanță financiară excelente.
CARACTERISTICI PRINCIPALE ȘI COMPARTIMENTARE
Suprafață utilă: 260 mp.
Suprafață teren: 130 mp.
Capacitate cazare: 8 camere finisate și mobilate, fiecare având baie proprie.
Spații comune: Hol generos, spațiu amenajat pentru servirea cafelei, terasă din lemn și sticlă, curte interioară privată.
Potențial de extindere: Subsolul imobilului adăpostește o cramă gotică istorică, neamenajată în prezent, pretabilă pentru transformare în zonă de SPA, saună, jacuzzi sau cramă de degustare.
PERFORMANȚĂ FINANCIARĂ & INDICATORI INVESTIȚIONALI
Grad de ocupare mediu: 70% – 75%.
Venit operațional anual estimat: 151.200 € – 194.400 €.
EBITDA estimat: 95.000 € – 124.000 € / an.
Randament al investiției (ROI pe profit): 6,9% – 9%.
PUNCTE FORTE
Amplasament strategic: Poziționare ultracentrală (Km 0), într-o zonă liniștită a centrului istoric.
Valoare istorică: Imobil datat din 1608, cu arhitectură de epocă și elemente de patrimoniu.
Preluare imediată: Afacerea este complet funcțională, predarea făcându-se cu activitatea în derulare.
Preț solicitat: 1.380.000 €
Pentru dosarul financiar complet sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
ID Extern:P7605
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Canalizare
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 01 Septembrie 2026
ID anunț: 2241887
Suprafață utilă totală:
260 mp
An construcție:
1708
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Puncte de interes
Mijloace transport
Memorandumului Nord
Mijloace transport
aprox.
108
m
Statia Memorandumului, Liniile: 9, 24, 30, 52, 1, 6, 7, 25, 22, CORA
Mijloace transport
aprox.
110
m
Memorandumului
Mijloace transport
aprox.
116
m
Statia Memorandumului I -dus, Linia 1
Mijloace transport
aprox.
118
m
Școală
Colegiul National George Baritiu
Învățământ
aprox.
27
m
Colegiul Naţional "George Bariţiu"
Învățământ
aprox.
30
m
UMF
Învățământ
aprox.
68
m
Universitatea Tehnică -Facultatea de Construcţii-
Învățământ
aprox.
68
m
Recreere
Trattoria Fiorentina
Restaurante
aprox.
24
m
Koncert
Supermarket/Mall
aprox.
81
m
Parcul I. L. Caragiale
Recreere
aprox.
256
m
Magazin Alimentar
Supermarket/Mall
aprox.
298
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de vânzare în Mărăști
- Spații comerciale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de vânzare în Zorilor
- Spații comerciale de vânzare în Borhanci
- Spații comerciale de vânzare în Grigorescu
- Spații comerciale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Spații comerciale de vânzare în Între Lacuri
- Spații comerciale de vânzare în Iris
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Bună Ziua
