Penisune - Afacere la cheie 9 camere de vanzare la 20km de Cluj-Napoca

Căianu-Vamă, Judeţul Cluj

3 luni în urmă

Agenție

Penisune - Afacere la cheie 9 camere de vanzare la 20km de Cluj-Napoca

879.000 €

1,465 € / mp

Căianu-Vamă, Judeţul Cluj

Nr. camere:

Suprafață utilă totală:

600 mp

Suprafață teren:

1.800 mp

An construcție:

2019

Descriere spațiu comercial

🏡 Pensiune / Guest House cu 7 dormitoare, modernă, afacere la cheie – oportunitate excelentă de investiție | ~600 mp utili - teren ~1700mp. LEON Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate de tip pensiune / guest house, ideală pentru activități turistice sau regim hotelier, situată într-o zonă liniștită, cu acces rapid din Cluj-Napoca. ✨ Cu o suprafață generoasă de aproximativ 600 mp și compartimentare eficientă în 9 camere, proprietatea este pregătită pentru operare imediată, oferind confort, funcționalitate și multiple facilități pentru oaspeți. 🔹 Compartimentare: 🧩 Parter: - 🛋️ Living foarte spațios, cu canapele și zonă de socializare; - 🧸 Cameră dedicată copiilor, complet amenajată pentru joacă; - 🍽️ Bucătărie mare cu dining, complet mobilată și utilată (electrocasnice, veselă, mobilier, zonă de gătit); - 🌇 Terasă închisă cu sticlă, acces din living și bucătărie, dotată cu canapele + mese, panou radiant pe gaz; - 🚪 Hol generos; - 🚿 Baie; -🪜 Casa scării; 🛏️ Etaj 1: - 🛋️ Hol tip living, cu canapea și TV; - 🛏️ 3 dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie si terasă; ✨ Dormitor matrimonial (tip apartament) cu suprafață extinsă, confort premium: - 🛁 baie cu cadă; - 👗 dressing / nișă generoasă; ✨ Alte 2 dormitoare spații generoase: - 🚿 băi cu cabină de duș; 🌤️ Etaj 2 – Mansardă: - 🛏️ 4 dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie cu cadă; - 🧺 1 Cameră tehnică (mașină de spălat + uscător); - 🚪 1 Hol; ⚙️ Dotări și finisaje: 🪜 Scară interioară placată cu gresie, balustradă metalică cu panouri traforate CNC, vopsite electrostatic; 🪵 Parchet calitativ în camere și holuri; 🧱 Izolație eficientă (15 cm respectiv 10 cm); 🪟 Ferestre PVC tripan de calitate superioară; 🪑 Mobilier calitativ, durabil; 🌿 Exterior & facilități: 🌳 Curte amenajată cu gazon și plante ornamentale; 🍖 Foișor + zonă de relaxare cu Ciubăr încălzit, ideal pentru experiențe turistice, loc de joacă pentru copii (trambulină), masă de ping-pong, sistem audio / karaoke, zonă pentru ceaun/grill; 📦 Cameră tehnică pentru depozitare; 🚗 Parcare generoasă: 📍 Localizare: 🚗 Aproximativ 20 km de Cluj-Napoca. Comuna Căianu. (15–20 minute cu mașina); ✨ Puncte forte: - Proprietate ideală pentru investiție (pensiune / Airbnb / retreat); - Capacitate mare de cazare; - Facilități complete pentru relaxare și divertisment; - Zonă liniștită, cu priveliște spectaculoasă; - Acces rapid din Cluj-Napoca; - Acces integral pe drum asfaltat; - Situată pe drum secundar, ferită de trafic intens; - Panoramă deosebită asupra zonei rurale, cu peisaj natural și liniște deplină; 💼 O oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unei afaceri în turism, într-o locație care îmbină liniștea naturii cu accesibilitatea urbană. 📞 Dacă v-am stârnit interesul, nu ezitați să ne contactați pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări. Vă stăm cu drag la dispoziție! Pentru mai multe poze :