Comision cumparator: 2% + TVA, din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE. este onorata sa va prezinte spre vanzare Pensiunea Casa Maria Busteni, Strada Morarului, o afacere turistica functionala, cu restaurant clasificat, capacitate generoasa de cazare si una dintre cele mai valoroase pozitionari din Busteni. Amplasata in zona Valea Alba, recunoscuta drept una dintre cele mai selecte si cautate zone ale statiunii, proprietatea se bucura de un cadru montan pretios: vecinatati linistite, apropiere de padure, acces facil pietonal si auto, precum si proximitate fata de partia Kalinderu, gara Busteni si principalele atractii turistice. Accesul se realizeaza usor din DN1, prin strazile Valea Alba sau Costilei, intr-o zona bine cunoscuta de turisti si iubitori de munte. In apropiere se afla Caminul Alpin Busteni, reper emblematic pentru plecarile catre numeroase trasee montane, ceea ce transforma amplasamentul intr-un punct natural de interes pentru drumetii, grupuri organizate si turism activ. Distanta dintre gara si pensiune, respectiv dintre partie si proprietate, este de aproximativ 1 km, adica circa 10 minute de mers pe jos. Aceasta apropiere de punctele importante ale statiunii aduce un avantaj comercial real: turistii pot ajunge rapid la locatie, pot merge pe jos catre zonele de agrement si pot simti in acelasi timp linistea unei asezari retrase, marginite de natura. Unul dintre cele mai memorabile atuuri ale ofertei este panorama. Toate terasele au vedere catre partia Kalinderu, Masivul Bucegi si Crucea Eroilor de pe Varful Caraiman. Este o priveliste cu impact emotional imediat, genul de spectacol montan care ramane in memoria oaspetilor si creste dorinta de revenire. Cladirea a fost finalizata in 2012 si este structurata pe P + 2E + M, cu amprenta la sol de 236 mp, suprafata desfasurata de 740 mp si suprafata utila de 515 mp. Terenul de 434 mp include 4 locuri de parcare in curte si posibilitate pentru inca 4 masini in strada, un avantaj important intr-o statiune montana unde accesul si parcarea conteaza decisiv. Restaurantul este dotat, functional si clasificat, oferind posibilitatea continuarii activitatii imediat. Capacitatea de cazare completeaza profilul investitional al proprietatii: 10 camere si 4 apartamente, cu posibilitate de gazduire pentru pana la 50 de persoane. Configuratia permite exploatare pentru pensiune, hostel, tabere pentru copii, retreat-uri, turism de grup sau evenimente private. Imobilul beneficiaza de grupuri sanitare, vestiar, camera tehnica, magazie, sistem de alarma si usa antiefractie, detalii care sustin organizarea eficienta, siguranta utilizarii si continuitatea activitatii. Casa Maria nu inseamna doar o cladire cu destinatie turistica, ci o experienta montana completa. Pozitia in Valea Alba, apropierea de padure, vederea spre Crucea Caraiman, accesul usor catre partie si atmosfera retrasa creeaza exact acea combinatie cautata de turistii care vor liniste, confort, autenticitate si apropiere de natura. Este o oportunitate pentru investitori, antreprenori HoReCa sau familii care cauta o proprietate cu identitate clara, amplasament premium si potential de venit recurent intr-una dintre cele mai iubite statiuni montane din Romania. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, prin accesarea turului virtual si a filmului de prezentare. Tur virtual tridimensional: https: show ?m=ZWJJ32wduFe. Film prezentare: https: watch?v=PmUhA-Zf48I. Detalii, fotografii suplimentare si alte variante exclusive. .