LMA Imobiliare are onoarea sa va prezinte in exclusivitate cu comision 0% la cumparator Pensiunea Catalina spre achizitie situata in Statiunea montana Busteni. Aplasata pe un teren de aproximativ 800 mp (742.66 mp) aceasta vine in intampinarea dumneavoastra chiar din Drumul national 1 si estre dotata cu 6 locuri de parcare. Consturit in 1970 imbobilul a fost renovat in totalitate in anul 2018 de catre actualul proprietar si se prezinta din punct de vedere estetic in stare perfecta. Constructia are la amplasament o suprafata de 171.7 mp +171.7 la etaj,suprafata utila aproximativ 300 mp, fiind desfasurata astfel: La intrarea avem oterasa mica pentru relaxare dupa care suntem intampinati de un mic hol care face primirea in caldura primitoare a pensiunii : Parter: -5 camere single cu baie individuala -Living -Loc de luat masa -Bucatarie -Un mic bar -2 spatii sanitare -Camera tehnica in interiorul careia gasim : -Terasa inchisa Etajul ne asteapta si invita sa il cunoaste pasrcurgand urcarea catre el pe o scara minunata din lemn si este desfasurat astfel: -Garsoniera cu baie proprie -2 camere duble cu baie -o camera single cu baie -o camera single pentru angati/proprietar -Dresing lenjerie echipat cu masina de spalat,masa de calcat, rafturi,lenjerii Toate camrele si dependintele mai sus mentionate sunt mobilate si utilate asa cum se vede in foto. Mentionam ca imobilul este racordat la canalizare(reconditionata in totalitate in anul 2018),curent,gaz,apa,internet,cablu TV,supravegheata video. In plus fata de terasa de la intrare mai gasim in curte amenajate un foisor,o mica fantana arteziana,loc pentru grata cu gratar si plita amenajate din caramida intr-un spatiu acoperit, in paretea din spate a curti se regaseste o mica bucatarie de vara cu loc de luat masa, aragaz si soba pentru incalzire de asemene mentionam ca bucataria de vara si foisorul sunt dotate cu spatii de depozitare in partea superioara. Din cei aproximativ 500 de mp pe care ii are curtea o mare parte o reprezinta in momentul de fata spatiul vrerde si spatiul destinat locului de joaca pentru copii care este in curs de amenajare. Zona este una cu un grad mare de confort fiind foarte linistita si cautata de cei care vor sa evadeze din zonele urbane foarte aglomerate si zgomotoase. In momentul de fata Pensiunea Catalina produce venituri, mentionam acest lucru pentru ca potentialul cumparator sa inteleaga ca nu puterea ei rulaj duce la instrainare ci faptul ca proprietari nu mai pot gestiona si aceasta activitate de turism in statiunea Busteni fiindule dificil sa se deplaseze din zona de resedinta pana la locatie. In apropiere se regasesc spatii comerciale,parcuri,partii de ski,telecabina este la 2-3 minute de mers cu masina, inafara de aceste mentiona ca pasionatii de excursii montane vor fi incantati sa calce pragul locatiei dumneavoastra. Speram ca v-am starnit interesul si ca veti dori ca aceasta Pensiune sa fie investitia dumneavoastra de viitor sau afacerea pe care doriti sa o dezvoltati intro statiune de renume din Romania. Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 10 Suprafata construita: 171.7 mp Nr garaje: 0 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,CATV) Finisaje - Izolatii termice (Bloc izolat termic); Podele (Gresie,Parchet); Iluminat (Lampi,Spoturi,Aplice,Exterior cladire,Lumina naturala) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Acoperis,Gradina,Spatii agrement) pretvanzare: 235000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat