Vă invităm să descoperiți o oportunitate unică, un colț de rai în inima naturii, unde luxul se întâlnește cu eleganța și ospitalitatea. Această minunată pensiune de 4 stele, situată în Buftea, reprezintă o investiție excepțională pentru cei care caută să devină proprietarii unei afaceri de succes în industria ospitalității. • „Oportunitate unică de investiție în Buftea, cu multiple posibilități de utilizare”. • Suprafață cladire: 900 mp. | Teren: 2153 mp.. • Locație: Pensiunea este situata între pădure și lac, zona rezidentiala exclusivista; • Caracteristici principale: - Structură solidă, cadre de beton armat si caramida portanta avand posibilitate de recompartimentare flexibila, rezistenta la miscari seismice de pana la 9 grade pe scara Richter; - Cladirea are proiecte de arhitectura, rezistenta, instalatii electrice, sanitare, gaze, s.a.; - Detinem toate autorizatiile inclusiv de la ISU; - Finisaje moderne. și luminozitate naturală abundentă; - Zonă liniștită, rezidențială, verde; - Teren generos pentru extindere sau amenajări exterioare. • Oportunități de utilizare: - Continuarea pensiunii / hotel boutique; - Clinică medicală / centru wellness; - Azil de bătrâni / centru seniori; - Casă de locuit / reședință privată; - Investiție / dezvoltare imobiliară; - Posibilitate de transformare în apartamente de închiriat sau birouri; - Terenul generos oferă flexibilitate pentru extindere sau amenajări complementare. • Avantaje ale locației: - Zonă rezidențială modernă și liniștită; - Pozitionare intre pădure și lac – natură și relaxare; - Acces facil către oraș și centre comerciale; - Potențial de creștere a valorii proprietății. • Detalii: - An constructie:2008; - Regim inaltime : S+P+ET. 1+ET.2/M+ET. 3/P.M.; - Nr. camere: 18 (parter : 3; et.1 : 6; et. 2/M. : 6; et. 3/P.M. : 3.); - Nr. dormitoare: 16; - S. construita : 900.00 mp.; - S. utila: 875.00 mp.; - S. terase: 60.00 mp. ; - S. construita: 271.00 mp.; - S. teren: 2.153.00 mp. ; - Front stradal: 38.00 ml. ; - Nr. bucatarii:1; - Nr. bai:19 (P: 4 ; Et. 1/M1 : 7; Et.2 /M. : 6; P.M. :1; G.S.P. : 2.); - Nr. balcoane: 12 ; - Nr. parcari: 1 (15 auto) ; - Spatiu verde cu sistem de irigatie Rain Bird 2025 : 600 mp.; - Piscina exterioara 15 m. x 7m. = 105 mp cu adancimi de la 1.00 m. la 2,00 m. ; - Sistem de supravegere video performant (interior audio video); - Loc de joaca pentru copii; - Grup sanitar exterior la piscina (dusuri + wc) pe sexe; - Porti automate cu cod de acces. Pentru orice detalii va rog sa ma contactati telefonic sau pe whatApp Colaborez cu agentii imobiliare si brokeri imobiliari.