? Poziționare excelentă - la stradă principală, chiar la intrarea în Bran! Acest hotel spectaculos este situat într-una dintre cele mai valoroase zone turistice din România, cu vizibilitate maximă, acces ușor, deschidere la drumul principal și acces facil pentru autocare sau turiști individuali. Un activ de excepție, ideal pentru continuarea unei afaceri mature, în plină funcțiune. ? PREȚ DE VÂNZARE: 1.600.000 EUR o ? Se acceptă variante la schimb în Brașov ________________________________________ ? DATE TEHNICE o ? Regim de înălțime: Subsol + Parter + 3 Etaje + Mansardă o Suprafață totală construită: ~1.860 mp o Suprafață utilă totală: ~1.720 mp o ? Teren total: 1.000 mp o ? Utilități: gaz, curent trifazic, apă, canalizare - toate racordate o ? Clădire solidă, cu finisaje durabile și funcțiuni multiple ________________________________________ ? 31 UNITĂȚI DE CAZARE - DISTRIBUȚIE o 19 camere duble o 1 cameră triplă o 6 apartamente cu 2 camere o 3 apartamente cu 3 camere ? Toate dotate cu băi proprii ? Unele camere dispun de balcon cu vedere panoramică ? Acces facil la fiecare etaj prin holuri spațioase și scări interioare generoase ________________________________________ ? FACILITĂȚI HORECA o restaurant complet mobilat și utilat - capacitate mare, ideale și pentru evenimente private o Zonă de bar și servire o Bucătărie complet echipată + cămară + spații tehnice o Zone delimitate pentru nefumători, supraveghere și personal o Recepție și birouri (contabilitate, administrativ) ________________________________________ ? ZONA DE EVENIMENTE ȘI CORPORATE o Sală de conferințe o Sală de evenimente pentru adulți - ideală pentru evenimente restranse private o Sală de evenimente pentru copii - perfectă pentru tabere, petreceri tematice sau activități educaționale ________________________________________ ??? SPA & RELAXARE o Piscină interioară încălzită o Saună + dușuri, grupuri sanitare, vestiare o Zonă de relaxare o Spațiu multifuncțional - ideal pentru yoga, fitness, retreaturi o Sală de jocuri + spațiu hobby ________________________________________ ? FACILITĂȚI SUPLIMENTARE o 20 locuri de parcare private - cu acces larg pentru autocare o Spații multiple de depozitare și tehnice (subsol, anexe) o Balcoane multiple și terase o Centrală termică proprie, încălzire eficientă ________________________________________ ? AVANTAJE COMPETITIVE o Locație ultravisibilă - la stradă principală, intrarea în Bran o Investiție de top - hotel funcțional, cu istoric și recunoaștere o Capacitate mare de cazare + organizare de evenimente diverse o Toate utilitățile asigurate o Infrastructură pregătită pentru preluare imediată ________________________________________ o ? Comision agenție: 2% din prețul tranzacției ________________________________________ ? Pentru detalii complete, tur virtual, planuri sau programare vizionare, te invit să mă contactezi. ? Suport complet pe tot parcursul tranzacției, de la documentație la consultanță juridică. Nr terase: 1 Nr grupuri sanitare: 31 Suprafata construita: 1860 mp Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,CATV) Dotari - Dotari imobil (Curte,Gradina,Cafenea/Restaurant); Diverse (Senzor de fum,Sistem de alarma) Alte caracteristici - Alte spatii utile (Pivnita) Servicii - Servicii imobil (Paza,Supraveghere video) pretvanzare: 1600000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 930.23 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat