Hotelul este situat într-o recunoscută stațiune balneară, situată în comuna Ileanda, județul Sălaj, la circa 240 m altitudine, zonă caracterizată de o climă cu veri răcoroase și ierni reci. Apele minerale de aici sunt sulfatate bicarbonatate, cloro-magneziene, sodice, hipotone și atermale. Se poate dezvolta o bază de tratament balnear și de recuperare pentru afecțiuni ale aparatului locomotor, afectiuni ginecologice, ale tubului digestiv și ale sistemului nervos periferic, existând la parter amenajate bazine pentru tratament. Zona este căutată pentru tratarea: -afecțiunilor reumatismale inflamatorii; -afecțiunilor reumatismale degenerative – spondiloză cervicală, dorsală și lombară, artroze și poliartroze; -afecțiunilor reumatismale articulare (tendinoze, tendomioze, tendoperiostoze, periartrita); -afecțiunilor hepato-biliare; -afecțiuni ale rinichiului si ale cailor urinare; -afecțiuni ale sistemului nervos periferic; -afecțiunilor ginecologice. Proprietatea se vinde de pe persoană juridică și presupune aplicarea TVA, prețul final va fi 299.900+TVA, adică 362.879 EUR (TVA 21%). Pentru cumpărătorii persoane juridice plătitoare de TVA sumele reprezentând TVA sunt deductibile.