Locatie: Balcesti, Cluj - cu priveliste spectaculoasa catre Lacul Belis, intr-o zona linistita, accesibila pe drum asfaltat pana la poarta. Pentru oferte si detalii: - Marian Baciu 0% comision o Deschisi la colaborari PRET / UNITATE LOCATIVA Aceasta proprietate remarcabila ofera 2 unitati locative complet independente, construite in oglinda, fiecare cu 6 camere, 6 bai, living, bucatarie, spatii tehnice si balcoane private, intinse pe o structura S+P+E+M. Ideala pentru pensiune, cabana premium, retreat wellness sau locuinta multifamiliala. Suprafata & Configuratie Suprafata teren: 1004 mp Suprafata construita totala: 650 mp (peste 400 mp utili) Fiecare unitate:(CF SEPARAT PE FIECARE UNITATE) 6 camere cu bai proprii Living generos (STALPII DIN LIVING AU FOST ELIMINATI) Bucatarie open space Balcoane si terase cu vedere spre lac Subsol tehnic si spatii de depozitare Usa tehnica interioara (comunicare optionala intre unitati) Detalii tehnice si constructie - Calitate fara compromis Izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm - eficienta termica ridicata Izolatie pod - 20 cm vata minerala - foarte importanta pentru confort in toate anotimpurile Invelitoare acoperis: tabla tip Retropanel - estetica moderna si durabilitate Geamuri de mansarda VELUX (4 buc.) - lumina naturala abundenta Termopane VEKA - tamplarie de top, izolare fonica si termica superioara Pardoseli epoxidice - durabile, moderne, usor de intretinut Distribuitoare pe fiecare nivel - control eficient al incalzirii Tablouri electrice separate pe fiecare nivel si unitate Apa si incalzire individuala pentru fiecare unitate Centrala termica performanta de 65 kW - ideala pentru intreaga cladire Exterior & Relaxare Foisor de 50 mp - loc ideal pentru mese festive, activitati outdoor sau relaxare Spatiu verde cu potential pentru jacuzzi, sauna, ciubar sau loc de joaca Terasa comuna de 15,3 mp + balcoane private (5,9 mp/unitate) Acte & Optiuni de predare Fiecare unitate are Carte Funciara separata Se poate vinde impreuna sau separat Se poate achizitiona: La stadiul de finisat exact ca in fotografii SAU La cheie, complet mobilat si utilat - pentru inchiriere imediata ( pretul o sa difere) De ce e aceasta proprietate o investitie ideala? Zona in dezvoltare, cu cerere in crestere pentru turismul de relaxare Vedere rara spre Lacul Belis - plus major in piata de inchiriere 6 camere 6 bai / unitate locativa 12 camere 12 bai = capacitate mare de cazare Constructia permite inchirierea fiecarei unitati (6 camere) ceea ce reprezinta un avantaj ridicat Finisaje premium & infrastructura completa Posibilitate de branding si operare imediata O proprietate gandita pentru relaxare, construita pentru profit. Daca iti doresti o investitie sigura, cu un design modern, executie de calitate si potential turistic dovedit, acest duplex este raspunsul. Contact direct: - Marian Baciu Suntem deschisi si la schimburi. Programeaza o vizionare si descopera in realitate ce inseamna un business cu lacul la fereastra. Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 12 Suprafata construita: 650 mp Nr garaje: 0 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Apa,CATV,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Bloc izolat termic); Podele (Gresie,Parchet); Iluminat (Lampi,Spoturi,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre); Dotari imobil (Curte,Gradina) pretvanzare: 180000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat