proprietar Smart Luxury Studio | Universitate | Romarta | Capsa

Universitate, Bucureşti

2 luni în urmă

proprietar Smart Luxury Studio | Universitate | Romarta | Capsa - 1

proprietar Smart Luxury Studio | Universitate | Romarta | Capsa - 2

proprietar Smart Luxury Studio | Universitate | Romarta | Capsa - 3

proprietar Smart Luxury Studio | Universitate | Romarta | Capsa - 4

proprietar Smart Luxury Studio | Universitate | Romarta | Capsa - 5

proprietar Smart Luxury Studio | Universitate | Romarta | Capsa - 6

proprietar Smart Luxury Studio | Universitate | Romarta | Capsa - 7

proprietar Smart Luxury Studio | Universitate | Romarta | Capsa - 8

proprietar Smart Luxury Studio | Universitate | Romarta | Capsa - 9

proprietar Smart Luxury Studio | Universitate | Romarta | Capsa - 10

proprietar Smart Luxury Studio | Universitate | Romarta | Capsa - 11

proprietar Smart Luxury Studio | Universitate | Romarta | Capsa - 12

Proprietar
Comision 0%

proprietar Smart Luxury Studio | Universitate | Romarta | Capsa

119.000 €

Universitate, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

25 mp

Etaj:

2 / 8

An construcție:

1960

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Vânzare directă de către proprietar. Pentru a optimiza costurile de achiziție și a evita comisioanele suplimentare (2-3%) pentru cumpărător, nu colaborez cu agenții imobiliare. Este strict interzisă preluarea, copierea sau republicarea informațiilor și a fotografiilor din acest anunț de către agenții sau terțe persoane fără acordul scris al proprietarului. Vând garsonieră de lux, renovată radical și tehnologizată complet, situată în celebrul bloc Romarta Copiilor (Calea Victoriei/Universitate), Sector 1. Este o proprietate unică, gândită pentru cineva care apreciază designul minimalist, eficiența și tehnologia de ultimă oră. Clădirea și Istoricul: Blocul este unul dintre cele mai sigure din zonă, fiind construit între 1958-1960 pentru structurile de stat de la acea vreme. Este o construcție solidă, fără risc seismic, ridicată de la zero pe locul fostelor clădiri afectate de război. Facilități: Căldura și apa caldă sunt asigurate de centrala blocului (costuri predictibile, fără grija întreținerii unei centrale proprii și independent de CET). Bonus: Dețin acces exclusiv la boxa de depozitare de pe etaj. Renovare "până la cărămidă" (Full Strip-out): Nu este o renovare de suprafață. Apartamentul a fost decopertat până la structură (am eliminat 4 straturi de renovări anterioare). Instalații electrice noi (din firidă, contor generație nouă). Instalații sanitare și termice complet înlocuite (inclusiv coloanele comune care traversează apartamentul). Sape autonivelante, pereți consolidați, eliminarea instalației de gaz pentru siguranță și eficiență. Izolație fonică și termică extremă la ventilarea băii și bucătăriei (sisteme antiretur duble și etanșare). Tehnologie și Design Smart Home: Întreaga casă este integrată în Home Assistant (Raspberry Pi), fiind compatibilă cu Apple HomeKit și Google Home. Controlezi vocal sau de pe telefon iluminatul (pe circuite individuale), temperatura și toate electronicele. Climatizare și Căldură: Calorifer designer Irsap Arpa 12 (putere termică masivă), AC Grundig 12000 BTU, Purificator Levoit Core 400S. Multimedia: TV Samsung MiniLED Neo QLED 65", Soundbar Samsung cu AirPlay 2. Bucătărie High-End: Cuptor combi (electric + microunde) Electrolux, plită inducție, chiuvetă multifuncțională cu spălător de pahare și sistem de filtrare a apei (Aquaphor). Mobilier și Finisaje: Parchet SPC trafic intens, uși filomuro, mobilier Ikea cu feronerie Blum, daybed Bloomingville. Garsoniera se vinde exact cum apare în fotografii (cu excepția tabloului pictat), complet utilată și mobilată. Este o locuință "la cheie", unde nu mai trebuie investit niciun leu în următorii 20 de ani.

Citește mai mult Citește mai puțin

Semidecomandat