Va prezentam spre vanzare o garsoniera luminoasa si bine compartimentata, situata pe strada Domnita Anastasia, in imediata proximitate a Parcului Cismigiu – unul dintre cele mai frumoase si apreciate spatii verzi ale Bucurestiului. Pozitionarea excelenta, intr-un imobil solid, fara risc seismic sau urgenta, ofera viitorului proprietar atat confort, cat si siguranta sporita. Localizata la etajul 10 al unui bloc cu regim de inaltime P+10, construit in anul 1981, proprietatea beneficiaza de o priveliste deschisa asupra imprejurimilor si de lumina naturala pe tot parcursul zilei. Imobilul este foarte bine intretinut, dotat cu interfon si lift, si ofera o comunitate linistita si civilizata. LOCALIZARE & TIMPI DE ACCES Strada Domnita Anastasia este una dintre cele mai apreciate si linistite artere din zona Cismigiu – o zona centrala, dar ferita de zgomotul intens al bulevardelor. In apropiere regasiti o serie de puncte de interes, accesibile rapid, chiar si pe jos: • Parcul Cismigiu – aproximativ 3 minute de mers • Colegiul National Gheorghe Lazar – aprox. 5 minute de mers • Metrou Izvor – aprox. 10–12 minute de mers • Piata Universitatii – aprox. 12–14 minute de mers • Statie STB (autobuze / troleibuze) – la doar 2–3 minute de mers • Mega Image / Profi / farmacii – intre 1 si 4 minute • AFI Cotroceni – aprox. 10 minute cu masina • Piata Unirii – aprox. 7–8 minute cu masina Zona este recunoscuta pentru mixul perfect intre confort urban, acces rapid catre toate punctele centrale ale orasului si prezenta numeroaselor cafenele, restaurante, spatii culturale si institutii administrative. ⸻ DESCRIEREA GARSONIEREI Garsoniera are o suprafata utila de 33 mp, inclus un balcon de 2,20 mp, perfect optimizata pentru un stil de viata modern. Compartimentarea decomandata permite utilizarea eficienta a spatiului si separarea clara a zonelor de zi: • Camera spatioasa, luminoasa, cu acces direct catre balcon • Bucatarie separata, complet mobilata si utilata • Baie aerisita, in stare foarte buna • Hol cu spatii de depozitare • Balcon inchis, ideal pentru relaxare sau ca zona de organizare Finisajele sunt bine pastrate: parchet, gresie, vopsea lavabila, tamplarie PVC cu geam termopan, usa metalica la intrare si usi interioare din lemn. Climatizarea este asigurata prin aer conditionat, iar incalzirea prin sistem centralizat (termoficare), cu calorifere eficiente. Proprietatea se vinde nemobilata si neutilata. Este potrivita atat ca locuinta personala, cat si ca investitie excelenta, zona fiind extrem de cautata pentru inchiriere (long-term sau short-term). ⸻ UTILITĂȚI & DOTĂRI • Utilitati: curent, apa, canalizare, gaz, CATV • Incalzire: termoficare • Aer conditionat • Ferestre PVC – termopan • Bucatarie mobilata si utilata • Lift si interfon in imobil ⸻ MENȚIUNI IMPORTANTE • Blocul nu prezinta risc seismic sau urgenta – un aspect deosebit de valoros in zona centrala • Proprietatea a fost verificata si este disponibila atat timp cat se afla la promovare • Poate reprezenta o alegere ideala pentru cei care isi doresc sa traiasca in inima orasului, intr-o zona plina de viata, dar in totala intimitate si siguranta ⸻ CONTACT Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va rugam sa sunati zilnic intre 09:00 si 21:00, iar in weekend intre 10:00 si 22:00.