Studio 24.23mp | Subsol | Popa Tatu – Cișmigiu | Renovare Code MT1047

🇷🇴 **ROMÂNĂ** **STUDIO 24,23 MP | SUBSOL | POPA TATU – CIȘMIGIU | RENOVARE | 14.900 €** **Cod proprietate: MT1047** Bunny Properties, alături de Filip și Babu, vă propune spre vânzare o mini garsonieră situată pe **Strada Popa Tatu**, în zona Cișmigiu, Sector 1, București. **Preț: 14.900 €** **IMPORTANT: Proprietatea se vinde exclusiv cu fonduri proprii – CASH. Plata se efectuează la notar. Nu se acceptă credit bancar.** Proprietatea este situată la **SUBSOL**, conform actelor. **Nu este demisol.** Garsoniera se află într-o **stare avansată de degradare** și necesită renovare completă, inclusiv lucrări ample de reamenajare și refacere a interiorului. Detalii proprietate: - Suprafață utilă în acte: **18,7 mp** - Suprafață totală: **24,23 mp** - Cotă teren: **3,36 mp** - În acte: apartament la subsol compus dintr-o cameră - An construcție: aproximativ **1932** - Regim clădire: **S + P + 4E + M** - Conform informațiilor disponibile, imobilul nu este încadrat în clasă de risc seismic și nu figurează cu categorie de urgență pe lista Primăriei - Proprietatea nu a fost inundată, însă există **mucegai** - Necesită renovare completă Principalul avantaj este **poziționarea ultracentrală**, pe Strada Popa Tatu, în apropiere de **Parcul Cișmigiu și centrul Bucureștiului**. Anunțul prezintă transparent starea proprietății, astfel încât potențialii cumpărători să poată evalua realist investiția necesară. **Actele sunt în regulă.** **Comision agenție: 1.000 €** Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: **Filip – Bunny Properties** **Cod MT1047** --- 🇬🇧 **ENGLISH** **24.23 SQM STUDIO | BASEMENT | POPA TATU – CIȘMIGIU | FULL RENOVATION | €14,900** **Property code: MT1047** Bunny Properties, together with Filip and Babu, presents for sale a small studio located on **Popa Tatu Street**, near Cișmigiu, Sector 1, Bucharest. **Price: €14,900** **IMPORTANT: The property is sold exclusively to CASH buyers using their own funds. Payment is completed at the notary. Bank financing is not accepted.** According to the official documents, the property is located in the **BASEMENT. It is not a semi-basement.** The studio is currently in a **significantly deteriorated condition** and requires a complete renovation, including extensive interior refurbishment. Property details: - Usable area in documents: **18.7 sqm** - Total area: **24.23 sqm** - Land share: **3.36 sqm** - Official classification: basement apartment consisting of one room - Approximate construction year: **1932** - Building configuration: **B + GF + 4F + attic** - According to the available information, the building is not classified in a seismic risk category and is not listed under an emergency category by Bucharest City Hall - The property has not been flooded, however **mould is present** - Full renovation required The main advantage is the **ultra-central location** on Popa Tatu Street, close to **Cișmigiu Park and central Bucharest**. The listing transparently presents the property's condition so buyers can realistically evaluate the required investment. **Property documents are in order.** **Agency commission: €1,000** For further information or to schedule a viewing: **Filip – Bunny Properties** **Code MT1047**