Blitz propune spre vanzare o garsoniera de exceptie, situata intr-una dintre cele mai emblematice cladiri din centrul Capitalei blocul Romarta Copiilor, in zona Calea Victoriei Universitate, Sector 1. O proprietate rara, dedicata celor care apreciaza designul minimalist, confortul modern si tehnologia de ultima generatie. ???? Cladire & amplasare Imobilul a fost construit intre 19581960, special pentru structurile de stat ale vremii, fiind recunoscut pentru calitatea constructiei si siguranta structurala. Blocul este realizat de la zero, pe amplasamentul unor cladiri afectate de razboi, si nu este incadrat in risc seismic. Localizarea este una exceptionala, ultracentrala, cu acces imediat catre: Calea Victoriei Universitate transport public, restaurante, cafenele, institutii culturale ???? Renovare integrala pana la caramida Garsoniera a beneficiat de o renovare completa, radicala, nu una de suprafata: decopertare totala pana la structura (eliminate multiple straturi de renovari anterioare) instalatie electrica complet noua, trasa din firida, contor generatie noua instalatii sanitare si termice schimbate integral, inclusiv coloanele comune ce traverseaza apartamentul sape autonivelante, pereti consolidati eliminarea instalatiei de gaz pentru siguranta si eficienta izolatie fonica si termica avansata la baie si bucatarie (sisteme antiretur duble, etansare profesionala) ???? Confort & utilitati incalzire si apa calda prin centrala blocului costuri predictibile, fara grija unei centrale proprii acces exclusiv la boxa de depozitare de pe etaj ???? Smart Home & tehnologie Intreaga locuinta este integrata intr-un sistem Smart Home bazat pe Home Assistant (Raspberry Pi), compatibil Apple HomeKit si Google Home: control vocal sau din aplicatie pentru iluminat (pe circuite individuale) control temperatura si electronice ???? Climatizare & aer calorifer designer Irsap Arpa 12 (putere termica ridicata) aer conditionat Grundig 12.000 BTU purificator aer Levoit Core 400S ???? Multimedia TV Samsung MiniLED Neo QLED 65 soundbar Samsung cu AirPlay 2 ???? Bucatarie complet echipata cuptor combi Electrolux (electric + microunde) plita cu inductie chiuveta multifunctionala cu spalator de pahare sistem filtrare apa Aquaphor ???? Finisaje & mobilier parchet SPC trafic intens usi filomuro mobilier IKEA cu feronerie Blum daybed Bloomingville ???? Predare Garsoniera se vinde exact ca in fotografii (cu exceptia tabloului), complet mobilata si utilata. Este o proprietate la cheie, fara necesitatea unor investitii suplimentare pentru multi ani. Cod oferta / ID BLITZ: P161099 Id intern: P161099 Confort: 1 Tip imobil: Bloc de apartamente Numar Bai: 1