Te-ai saturat de oferte la ultimul etaj sau in blocuri neingrijite? Aceasta garsoniera de 22 mp utili, situata la etajul de aur (2 din 4), pe o scara lini?tita ?i curata de pe strada Eneas (incadrata de o zona sigura ?i verde de case), este excep?ia de pe pia?a. Viziune vs. Realitate (Aten?ie la galeria foto!): Pentru a va ajuta sa vizualiza?i adevarata valoare a proprieta?ii, am inclus in galeria foto atat imagini reale, igienizate cu starea actuala a garsonierei, cat ?i simulari virtuale de design. Simularile demonstreaza clar cum, cu o investi?ie optima, acest spa?iu poate fi transformat intr-o locuin?a moderna ?i extrem de eficienta. Starea actuala & Contextul vanzarii: Proprietatea este scoasa la vanzare de un proprietar stabilit definitiv in strainatate. Se vinde exact in stadiul prezentat (mobilata ?i utilata cu elemente mai vechi, dar perfect func?ionale). Este pregatita pentru a prelua un chiria? de maine, generand randament imediat, sau pentru a fi complet reamenajata dupa propriul gust, in propriul ritm. Puncte forte ?i Dotari: Etajul 2: Confort termic excelent (incadrata de vecini) ?i lipsa oricarui risc legat de acoperi?. Loca?ia: Str. Eneas, cartierul ?agului o oaza de lini?te ferita de traficul greu, dar cu acces rapid la mijloace de transport ?i facilita?i. Dotari func?ionale: U?a metalica solida la intrare, geamuri termopan, ma?ina de spalat, frigider, aragaz, hota. Incalzire: Prin sistemul centralizat Colterm. Datorita etajului intermediar ?i a suprafe?ei compacte, costurile de intre?inere sunt reduse, eliminand momentan investi?ia masiva intr-o centrala proprie. Pre? solicitat: 46.000 EUR (Un pre? corect calibrat pentru avantajul etajului intermediar ?i pozi?ia imobilului, lasand loc pentru personalizarea ulterioara a finisajelor). O proprietate ideala pentru investi?ie (inchiriere rapida) sau ca prima locuin?a pentru un buget inteligent gestionat. Pentru detalii suplimentare ?i programarea unei vizionari, nu ezita?i sa ne contacta?i Cod oferta / ID BLITZ: P169017 ID anun? : 1775481174