Apartament 1 camera, decomandat, 27 m utili, bloc 78 - Timi?oara, cartier Dacia, Str. Stelelor 8. Investi?ie ideala: chirie estimata 350+ EUR luna, datorita proximita?ii strategice fa?a de Iulius Town. [Contact: disponibil pe Whatsapp] INTIMITATE ?I CONFORT HOME OFFICE Beneficiezi de lini?te aproape totala, siguran?a ?i intimitate vizuala ridicata. Geamurile sunt orientate spre o zona exclusiv verde (Sud-Vest), fara alei pietonale sau trafic auto sub fereastra. Este cadrul potrivit pentru cei care lucreaza de acasa ?i cauta un ambient de tip gradina privata in ora?. INDEPENDEN?A ?I OPTIMIZARI TEHNICE Locuin?a a fost optimizata personal pentru siguran?a ?i eficien?a peste standard: - Evacuare separata: s-a realizat separarea dintre circuitul de evacuare ?i coloana comuna a blocului, reducand practic la zero riscul de refulari sau mirosuri din alte apartamente. - Confort termic (termoficare): etan?area tocurilor ?i pozi?ionarea apartamentului men?in iarna o temperatura constanta de 23-24 C, cu costuri medii de intre?inere in jur de 200 RON luna. - Samsung Inverter AC: aer condi?ionat cu capacitate supra-dimensionata ?i tehnologie inverter, pentru confort ?i consum redus. DESIGN FLUID ?I FINISAJE DE ARTIZAN Apartamentul este configurat pentru a ca?tiga volum, cu flux deschis (fara u?i interioare), astfel incat sa po?i personaliza u?or spa?iul. - Parchet masiv recondi?ionat: in camera, parchetul clasic a fost refinisat prin ?apte treceri succesive de ?lefuire ?i finisare, rezultand o suprafa?a neteda, uniforma, cu aspect cald ?i natural. - Hol generos & depozitare: vechea debara din beton (?pais) a fost indepartata pentru a crea un hol de intrare larg, cu zona de depozitare tip raft continuu la nivelul tavanului. - Pardoseala pregatita pentru personalizare: holul ?i bucataria au un laminat unitar, lasat deliberat fara plinte ?i praguri, pentru ca noul proprietar sa i?i poata alege in voie modelul de u?i (glisante clasice, daca se doresc) ?i mobilierul fix de bucatarie, fara lucrari suplimentare de demontare. FUNC?IONALITATE ?I DOTARI - Bucatarie utilata: plita pe gaz, hota profesionala Faber Lithos 45 (model cubic, turbina de mare putere), chiuveta ?i blat continuu, ma?ina de spalat Samsung, aer condi?ionat Samsung. - Camera principala: biblioteca mare suspendata, ni?e decorative cu iluminare ?i spa?ii depozitare, pat cu saltea memory-foam convertibil in canapea, televizor LG LCD Full HD.- Siguran?a: u?a metalica masiva cu incuietoare multipunct ?i bol?uri de inchidere, cu design din lemn inchis, interfon cu keyfob, acces securizat in bloc, bra? telescopic, casa a scarii inchisa cu termopan. LOCA?IE ?I SITUA?IE JURIDICA 5-7 minute de mers pe jos pana la Iulius Town Mall. Zona verde, acces doar pietonal in fa?a blocului, fara trafic auto sub geamuri. Bloc cu acoperi? refacut ?i spa?ii comune ingrijite. Apartament liber de sarcini, cu acte in regula ?i disponibil imediat la vanzare. O proprietate rara in Dacia, potrivita pentru cei care apreciaza lini?tea, solu?iile tehnice bine gandite ?i libertatea de a-?i definitiva propriul stil de design interior. Contact: disponibil pe Whatsapp. ID anun? : 1771966415