2 Garsoniere ultracentrale, N. Balcescu, Comision 0%
2 luni în urmă
15

2 Garsoniere ultracentrale, N. Balcescu, Comision 0%

103.000 €

Ştrand, Sibiu

Nr. camere:
1
Suprafață utilă:
34 mp

Descriere apartament

Oportunitate investitie 2 garsoniere ultracentrale in Centrul Istoric Sibiu | Str. Nicolae BalcescuIdeal regim hotelier / spatiu comercial / birouVa prezentam o oportunitate rara de investitie in inima orasului Sibiu, pe cea mai cunoscuta si intens circulata artera pietonala Strada Nicolae Balcescu. Proprietatea consta in doua garsoniere pozitionate excelent, intr-o zona premium a Centrului Istoric, cu vizibilitate maxima si flux constant de turisti pe tot parcursul anului.Imobilele au o suprafata utila totala de 34 mp, fiind compartimentate eficient in doua unitati independente, fiecare de cate 17 mp:-o garsoniera situata la parter ideala pentru activitati comerciale sau acces facil pentru turisti-o garsoniera situata la etajul 1 perfecta pentru cazare in regim hotelier sau inchiriere clasicaPozitionarea ultracentrala ofera un avantaj competitiv major, fiind la doar cativa pasi de repere importante precum Piata Mare din Sibiu, dar si in imediata apropiere a numeroaselor restaurante, cafenele, magazine si atractii turistice.Avantaje cheie:-locatie premium, cu trafic pietonal intens-randament excelent pentru regim hotelier (Airbnb/Booking)-vizibilitate ideala pentru activitati comerciale sau birouri-flexibilitate in utilizare (rezidential sau business)-proprietati compacte, usor de administrat si intretinutDatorita pozitiei strategice si cererii constante din zona, investitia ofera un potential ridicat de rentabilitate, fie prin exploatare in regim hotelier, fie prin inchiriere pe termen lung sau utilizare vand exclusiv impreuna.PRET : 103.000 neg. COMISION 0%Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Curte comună Calorifere Centrală proprie Renovat

Detalii apartament

Actualizat în: 01 Mai 2026 ID anunț: 1401288
Nr. camere: 1
Suprafață utilă: 34 mp
Suprafață utilă totală: 34 mp

Istoric preț

Facilități

Jaluzele
Verticale
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Parchet PVC
Uși interior
PVC Celulare
Stare interior
Renovat
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Parțial mobilată Parțial utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Frigider TV Cafetieră Cuptor microunde
Facilități imobil
Curte comună
Sistem încălzire
Centrală proprie Calorifere
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Fizioterapie
Mijloace transport aprox. 421 m
transport
Sc. Militara 2
Mijloace transport aprox. 447 m
transport
Piata Talmaciu 2
Mijloace transport aprox. 477 m
transport
Piata Talmaciu 1
Mijloace transport aprox. 480 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
FasTracKids
Învățământ aprox. 600 m
education
Scoala Nr. 1
Învățământ aprox. 793 m
education
Scoala Gimnaziala nr. 16
Învățământ aprox. 1053 m
education
Scoala Genenerala Nr. 25
Învățământ aprox. 1168 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parcul Litovoi
Recreere aprox. 444 m
shopping
Transagape
Supermarket/Mall aprox. 666 m
shopping
Magazin cu produse nemtesti
Supermarket/Mall aprox. 1013 m
restaurants
Restaurant Cesar
Restaurante aprox. 1191 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare