Vand apartament cu o camera sector 4, 37.5mp, Modern Residence

(Nu colaborez cu agentii, nu sunt dispusa sa platesc comision) Proprietar, vand apartament decomandat cu 1 camera ?i loc de parcare privat, situat in complexul Modern Residence (Strada Drumul Jilavei, nr. 68-70). Imobilul este finalizat in anul 2018, este complet mobilat ?i utilat premium, reprezentand o oportunitate ideala atat pentru locuit, cat ?i pentru investi?ie (in prezent este inchiriat, existand op?iunea de a pastra chiria?ul pentru randament imediat sau eliberare in termen de 30 de zile). Pre?: 86.250 Euro (Loc de parcare inclus in proprietate) Detalii tehnice, pozi?ionare ?i avantaje termice: Blocul este construit durabil in anul 2018, din cadre de beton ?i caramida Porotherm de 25 cm, izolat la exterior cu polistiren de 10 cm. Apartamentul este situat la parter, pe interiorul unei cladiri in forma de L. Datorita acestei pozi?ionari unice ?i a balconului de deasupra, locuin?a este complet ferita de vant direct sau ploi. Orientarea este spre Vest: ofera o luminozitate excelenta, insa pe timp de vara soarele nu bate direct in apartament, men?inand o atmosfera racoroasa ?i placuta, fara costuri mari cu climatizarea. Locul de parcare este situat chiar la intrarea in parcare, este inclus in proprietate ?i este perfect vizibil din ferestrele apartamentului. Confortul termic este asigurat de o centrala termica in condensa?ie foarte economica, controlata prin termostat Wi-Fi, iar securitatea de un interfon audio-video. Nu dispune de balcon. Compartimentare ?i suprafe?e (Total util: 37.5 mp): Locuin?a este complet decomandata ?i optimizata inteligent: Camera de zi: 21.7 mp Bucatarie individuala: 9.0 mp Baie moderna: 4.0 mp Hol de acces: 2.7 mp Mobilier ?i dotari incluse (gata de mutare/inchiriere): Mobilier de calitate superioara realizat integral la comanda. Pat tapi?at generos (160x200 cm) dotat cu saltea premium Dormeo Aloe Vera. Dressing spa?ios ?i inalt (la?ime 150 cm, inal?ime 270 cm). Electrocasnice complete: plita pe gaz, cuptor electric, cuptor cu microunde, frigider ?i Smart TV LG. Ma?ina de spalat rufe cu uscator integrat. Localizare, transport ?i puncte de interes verificate: Transport: La doar 100 m se afla sta?ia STB (linia 241), iar sta?ia de metrou Aparatorii Patriei este la aproximativ 1 km distan?a. Educa?ie: After School 7 ani (500 m), Universitatea Spiru Haret (1 km), ?coala Gimnaziala Eremia Grigorescu (1.5 km), Cre?a nr. 4 Mica Sirena (1.5 km). Supermarketuri ?i Hub Comercial: Mega Image ?i Profi (100 m), Carrefour Express (500 m), Mega Image Turnu Magurele Non-Stop (1.5 km). La circa 1.5 km se afla ?i hub-ul comercial: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Selgros, Hornbach ?i Grand Arena Mall. Sanatate ?i relaxare: Spitalul Bagdasar-Arseni (2 km), Parcul Tudor Arghezi (1.5 km). Accept ?i plata prin credit bancar. Pentru detalii suplimentare ?i stabilirea unei vizionari, va rog sa ma contacta?i!