Avem plăcerea de a vă oferi spre vânzare un apartament cu o cameră (tip studio) spațios și luminos situat la parterul unui imobil de 4 etaje, construit în anul 1989, poziționat pe strada Dreptății, sector 6. Imobilul se bucură de un amplasament favorabil cu vederea pe spate unde există verdeață și multă liniște. Apartamentul se află la parterul unui imobil de 4 etaje, construit în anul 1989 și reabilitat termic în anul 2022. Fiind o zonă mixtă, cu regim de înălțime scăzut (case și blocuri de maxim 4 etaje), locuri de parcare se găsesc cu maximă ușurință chiar în fața blocului. Imobilul este bine conectat la infrastructura rutieră având căi de ieșire rapidă către Bld. Uverturii –Șos. Virtuții- Bld. Iuliu Maniu, precum și spre autostrada A3. Imobilul are toată documentația juridică pregătită pentru înstrăinare, fiind potrivit atât pentru investiție (chiria posibilă 400-420 euro) cât și pentru locuință proprie (ținând cont de poziția față de Politehnica și zona campusului universitar și a zonei de birouri Sema Park). Apartamentul are o suprafață utilă de 40 mp, cu o compartimentare inteligentă și practică, respectiv: - un living luminos de 21 mp, poziționat cardinal E și o logie închisă de 2,5 mp; - o bucătărie ultra modernă complet utilată, separată; - hol spațios; - o baie cu duș tip perete walk-in, sticlă securizată de 8 mm; Apartamentul se prezintă într-o stare foarte bună, renovat în 2025, și dispune de următoarele finisaje și dotări: - Instalație de gaz individuală (dacă se dorește montarea unei centrale); - Instalație electrică nou (pe cupru) în toată locuința; - Instalație sanitară schimbată integral; - Șapă autonivielantă; - Gresie și faianță rectificată; - Vopsea lavabilă anti-mucegai; - Parchet triplustratificat de 12 mm; - Tâmplărie din PVC triplupan; - Uși interior din MDF cu geam decorativ (pline pe interior); - Ușă metalică apartament- model Paris (Interiorul ușii este prevăzut cu foaie de tablă 1mm și ranforsări metalice orizontale (4 bucăți); Izolarea acustică și termică este realizată cu vată bazaltică și 2 rânduri de garnituri pe foaia de ușă și pe toc). - Aparat de aer condiționat; - Corpuri de iluminat noi (în tot imobilul); Baie: - Perete de duș (sticlă securizată de 8 mm); - Mobilier baie- Cersanit Tirso (MDF și soft close); - Oglindă baie MDF cu lampă acționată individual; - Instalații sanitare Ferro; Bucătărie: - Mobilier bucătărie cu panouri din MDF și închideri soft. - Chiuvetă bucătărie din granit; - Baghetă led cu acționare individuală; Electrocasnice noi: - combină frigorifică Arctic; - mașină de spălat 7gk, 1200 rpm (clasa A); - Cuptor electric model vintage Beko; - Plită pe gaz încorporată Beko; - Hotă încorporată cu senzor de lumină Beko; Certificatul energetic al imobilului indică clasa A. Vecinii sunt foarte prietenoși și civilizați iar întreținerea imobilului are un cost optimizat. Facilitățile zonei includ: Unități de învățământ: Grădinița Waldorf Eruditio- 100 m; Grădinița nr. 250- 550 m; Grădinița „Bubu Snow White”- 600 m; Grădinița „Zsolty” – 400 m; Șc. generală nr. 156 – 650 m; Șc. generală nr. 117- 1,2 km; Șc. Gimnazială „Constantin Brâncuși” Facultatea de automatica și calculatoare- 1,8 km; Politehnica- 1,6 km; Cultură și divertisment: Teatrul Masca- 450 m; Mall Plaza România- 1,7km; Mall Afi Cotroceni- 2 km; Birouri Sema Park- 1,6 km; Mijloace de transport: - Tramvai nr. 41- 400 m (stația Orșova); - Stație autobuz nr. 178- 400m; - Metrou Lujerului- 900 m; - Metrou Petrache Poenaru- 1,6 km; Piață și supermarket: Piața Veteranilor- 850 m; Profi- 150 m; Lidl- 750m; Vă așteptăm cu drag să vizionați acest apartament și punem la dispoziție și un filmuleț video la cerere. Comision 1%.