Garsonieră Decomandată – Militari Residence - Avangarde Home

Vă propun spre vânzare o garsonieră modernă, situată în complexul Avangarde Home (Str. Sergent Ilie Petre nr. 88), într-un bloc edificat în anul 2020. Proprietatea a fost achiziționată de la dezvoltator în iunie 2022 cu scop investițional, fiind închiriată neîntrerupt de atunci, ceea ce o recomandă ca o investiție sigură sau ca o locuință gata de mutat. - Detalii Spațiu și Compartimentare (Conform Releveului) Garsoniera este situată la etajul 7 din 7 (Scara 1), într-un imobil cu regim de înălțime D+P+7E. Un aspect extrem de important: deasupra există planșeu din placă de beton turnată, iar blocul este prevăzut cu pod, oferind protecție termică și siguranță suplimentară. Este o locuință complet decomandată, cu o suprafață totală de 30,4 mp (utilă 27,4 mp), repartizată astfel: Cameră: 13,3 mp (spațioasă și luminoasă) Bucătărie închisă: 6,6 mp (generoasă pentru o garsonieră) Baie: 4,2 mp Hol: 3,3 mp Logie (Balcon deschis): 3,0 mp (ideal pentru relaxare sau poate fi închis ulterior) - Dotări, Mobilier și Finisaje Garsoniera se vinde mobilată și utilată, mobilierul fiind realizat pe comandă pentru a optimiza la maximum spațiile de depozitare (gândit pentru necesitățile a 2 persoane). Decorurile și restul mobilierului (canapea, covor, corpuri de iluminat) au fost alese cu bun gust din gamele Ikea, Jysk, Jumbo Leroy Merlin și Dedeman. - Tehnic: Centrală termică proprie Immergas 28 kW, Aer Condiționat (AC), geamuri termopan, ușă metalică la intrare. - Finisaje: Parchet în cameră și hol; gresie și faianță în bucătărie, baie și balcon. - Electrocasnice: Smart TV, canapea extensibilă confortabilă, plită și cuptor Arctic, hotă Beko, combină frigorifică Arctic, chiuvetă compozit, mașină de spălat rufe Arctic, cabină de duș. Notă: Locuința necesită igienizare (lavabilă), oferind astfel avantajul transparenței: se poate verifica direct integritatea pereților și absența oricăror infiltrații sau vicii ascunse. - Loc de Parcare Proprietatea include un loc de parcare propriu, intabulat separat, situat chiar în fața blocului, foarte aproape de intrarea în scară. Prețul acestuia este de 6.000 EUR. - Localizare și Facilități Zonă Complexul oferă acces facil la o infrastructură completă: - Shopping: 2-5 minute de mers pe jos până la Mega Image, Profi, La Strada Mall sau Chiajna Shopping Center. - Magazine în proximitate (1-2 km): Lidl, Penny, Kaufland, Auchan este la aproximativ 10 minute de mers pe jos; farmacii, restaurante și fast-food-uri. - Timp liber: Săli de fitness în imediata apropiere. - Educație: Școala Gimnazială „Petru Rareș”, Grădinița Safari Land etc. - Transport: Statie de autobuz la 300m. Stația de metrou Preciziei (2,5 km) și Păcii (3,2 km). Zona este în plină dezvoltare, existând discuții avansate pentru extinderea rețelei de metrou. Preț și Condiții de Vânzare Garsonieră: 53.900 EUR Loc de parcare: 6.000 EUR (cu cadastru separat) Acte: Toate documentele sunt în regulă, inclusiv Certificat Energetic clasa A. Orice modalitate de plată (cash sau credit) este posibila.