Va propunem spre vanzare o garsoniera spa?ioasa ?i luminoasa, situata la etajul 10 din 11 intr-unul dintre cele mai cautate ansambluri reziden?iale din vestul Capitalei Exigent Plaza Residence. Datorita pozi?ionarii la etajul 10, proprietatea ofera o vedere panoramica deosebita, ferita de zgomotul arterelor principale ?i cu multa lumina naturala. Suprafa?a ?i Schi?a Cadastrala (Suprafa?a Totala: 36.01 mp): Living Camera de zi: 17.02 mp (generos, perfect pentru zona de dormit + living) Bucatarie inchisa separata: 9.35 mp (aerisita, cu spa?iu generos de luat masa) Baie: 3.74 mp Hol acces: 3.74 mp Balcon: 2.16 mp Suprafa?a utila: 33.85 mp | Suprafa?a totala: 36.01 mp Facilita?i Imobil & Complex Exigent Plaza: Constructie noua, bloc izolat termic (clasa energetica A). Centrala termica proprie & contorizare individuala (costuri reduse la intre?inere). Lifturi moderne de mare viteza. Supraveghere video, interfon ?i servicii de administrare paza. Acces direct in Parcul Liniei (cel mai lung parc liniar din Europa). Localizare & Puncte de Interes Strategic: Educa?ie: La doar cateva minute de Universitatea Politehnica din Bucure?ti (UPB) op?iune excelenta de investi?ie cu randament garantat la inchiriere pentru studen?i sau cadre universitare. Cumparaturi & Entertainment: Pozi?ionare excelenta chiar intre Plaza Romania Mall (2 minute de mers pe jos) ?i AFI Cotroceni Mall (5-7 minute). Transport in comun: Metrou: Sta?ia Lujerului (M3) & Sta?ia Tudor Vladimirescu Petrache Poenaru in apropiere. Tramvai: Linia rapida 41 (legatura directa Nord-Sud). Autobuze Troleibuze pe Bulevardul Timi?oara ?i Bulevardul Iuliu Maniu. Supermarketuri & Servicii: Cora Carrefour Lujerului, Bebe Tei Plaza, Lidl, Kaufland, sali de fitness World Class, farmacii, clinici medicale ?i restaurante. Ideal atat pentru locuit, cat ?i ca investi?ie imobiliara (randament ridicat la inchiriere datorita proximita?ii fa?a de Politehnica ?i AFI Park). Pentru mai multe detalii ?i programarea unei vizionari, nu ezita?i sa ma contacta?i!, la 5 min de metrou Lujerului, o camera, etaj 10 11, 36mp, constr. 2018, supr. utila : 34mp, utilat, mobilat, o baie, o bucatarie, un balcon ID anun? : 1786977045