Str. Sibiu Favorit, Sector 6, la 5 min de metrou ?i 8 min de AFI Cotroceni Suprafa?a totala: 47,08 mp | Utila: 32,5 mp | Etaj 9 . Bloc cu lift ?i acoperi? refacut Pre?: 58.000 Euro Cel mai bun raport pre? mp din zona pentru o garsoniera cu balcon generos Garsoniera ideala pentru locuit sau investi?ie, intr-o zona verde, bine conectata, cu acces rapid la transport public, centre comerciale, parcuri, ?coli ?i pia?a. Locuin?a este compartimentata eficient: Camera spa?ioasa (19,5 mp) Bucatarie separata Baie cu cada Vestibul 2 debarale utile Balcon inchis cu termopan de 14,57 mp, cu acces direct la terasa blocului ideal pentru spa?iu de relaxare, home office sau zona verde. Necesita renovare dar asta inseamna ca ai libertatea de a o personaliza exact a?a cum i?i dore?ti. Costuri estimate de renovare: 8000 _ 13000 Euro pentru modernizare completa. De ce e o oportunitate: Majoritatea garsonierelor din zona au 30 _ 33 mp ?i se vand cu 64000 _ 68000 Euro Aceasta are 47 mp total (balcon inclus), la doar 58.000 Euro = sub 1.250 Euro pe mp Randament investi?ional excelent: chirie estimata 330 _ 370 Euro pe luna, rezulta o amortizare in 12 _ 13 ani Alte detalii: Bloc construit in 1963, izolat exterior Lift func?ional, acoperi? renovat Termoficare cu contor, geamuri PVC Apometre, contorizare caldura Documente pregatite pentru tranzac?ie rapida Comision pentru intermediere 1.5% Programeaza o vizionare: Suna sau scrie in mesaj privat ?i i?i oferim toate detaliile. Proprietate ideala pentru studen?i, tineri profesioni?ti sau investitori care cauta valoare intr-o zona in continua dezvoltare. ID anun?