Proprietar Garsoniera Decomandata Bd Timi?oara 7 min Metrou

Direct Proprietar se accepta cash sau credit bancar.Renovata de la 0 sapa/pereti/instalatie electrica/geamuri tripan/hidroizolatie.Localizare si Conexiuni (Ultra-Confortabil):* Metrou: Doar 7 minute de mers pe jos.(Google maps, nu estimari de viteza 600m sprint)* Parcul Timisoara: 3 minute de mers pe jos (garsoniera este luminoasa si are vedere directa spre parc).* STB (Autobuz): 2 minute (statia este chiar in fata blocului).* Tramvai: 3 minute de mers pe jos. Detalii Imobil:* Etaj: 6 din 9 (pozitie ideala, lift functional).* Structura sigura: Bloc construit in 1978 (dupa cutremur, fara risc seismic), cu vecini linistiti si scara curata. Instalatii Noi & Siguranta Tehnica (Renovata Radical de la 0):* Infrastructura electrica (2026): Contor nou si tablou electric modern cu sigurante automate inlocuite integral in 2026.* Instalatie electrica noua de la zero: Toate cablurile au fost schimbate si trase prin tuburi, canelate direct prin sapa si pereti.* Circuite dedicate de mare putere: Trasee ingropate special pentru Aer Conditionat (AC) si Cuptor Electric (fara fire la vedere, risc zero de suprasarcina).* TV Smart UHD 4K cu diagonala de 163 cm montat pe perete cu suport reglabil atat pe adancime cat si stanga dreapta (spre pat sau canapea)* Instalatii sanitare: Coloana principala de apa a blocului a fost complet schimbata recent (2025).* Geamuri tripane Rehau de inalta calitate pentru izolare fonica si termica maxima. Amenajare Premium & Compartimentare:* Baie moderna cu aerisire naturala: Dotata cu geam exterior pentru aerisire, dus tip walk-in elegant, rigola si hidroizolatie completa realizata profesional.* Finisaje pardoseala: Gresie moderna de calitate superioara in baie, hol si bucatarie + parchet triplustratificat in camera pentru un confort termic excelent.* Compartimentare: Decomandata (structura optima si spatioasa).* Bucatarie inchisa: Separata prin usa glisanta moderna cu oglinda (izoleaza mirosurile, mareste vizual spatiul si aduce lumina pe hol).* Design contemporan: finisaje moderne si riflaje decorative pe pereti.* Mobilier nou inclus: Pat dotat cu lada spatioasa de depozitare + 2 dulapuri mari pe hol (compartimentate inteligent cu sine pentru haine si sertare). Pret si Conditii Financiare:* Pret: 85.000 (Vanzare direct de la proprietar, zero comision).* Se accepta plata cash sau credit.