Garsonieră Cf. 3 Parter, București Sector 5 – Schimb + diferență cu casă în Vâlc

Garsonieră Cf. 3 Parter, București Sector 5 – Renovată integral (Instalații noi) / Schimb + diferență cu casă în Vâlcea Descriere: Proprietar, ofer spre vânzare sau schimb o garsonieră confort 3 situată la parter, pe Aleea Livezilor, Sector 5. Locuința se află într-un bloc retras pe platou (poziționare excelentă, vizibilă în poza din satelit anexată), ferit de agitația stradală directă, înconjurat de spații verzi, cu locuri de parcare chiar în față și 4 căi de acces/ieșire. Garsoniera este în prezent locuită, se prezintă în stare foarte bună și se poate elibera oricând, fără termene prelungite. Toate actele sunt la zi și pregătite pentru vânzare sau schimb. Mijloace de transport și facilități în zonă (Zeta / Calea Rahovei): • Transport în comun: Acces rapid în doar câteva minute de mers pe jos la stațiile STB de pe Calea Rahovei (Zeta). Linii de tramvai disponibile: 32 (legătură directă ultrarapidă cu Piața Unirii/Centru) și 11 / 23. Linii de autobuz: 220 (legătură excelentă cu zonele comerciale) și autobuze de noapte. • Metrou: Acces facil către Magistrala M2 (stația Eroii Revoluției) sau Magistrala M1/M3 (stația Piața Unirii) folosind conexiunile directe de tramvai și autobuz. • Magazine și cumpărături: În imediata apropiere se află supermarketurile Lidl, Mega Image, Profi, numeroase magazine de cartier deschise non-stop, farmacii, iar Piața Rahova este ușor accesibilă pentru cumpărături zilnice. • Educație: În vecinătatea platoului se găsesc creșe, grădinițe și Școala Gimnazială Nr. 134 (pe Strada Baciului), ideal pentru familii cu copii. Detalii tehnice și îmbunătățiri majore (Renovare completă): • Instalație electrică nouă pe cupru: Cablu de 1.5 mm pentru iluminat și 2.5 mm pentru prize, cu tablou modern și siguranțe automate. • Instalație sanitară nouă (PPR): Conducte îngropate. Baia este dotată cu duș îngropat modern și baterie monocomandă igienică (bideu/spălat la fund) cu apă caldă și rece, de asemenea îngropată. • Izolație termică interioară: Realizată pe interior, pe toată suprafața peretelui exterior care dă afară (zona cu geamurile de la bucătărie și baie), asigurând un consum redus de energie iarna. De asemenea, holul blocului este renovat și izolat. • Utilități și dotări: Încălzirea apei se face prin boiler electric modern, geamuri termopan cu protecție antireflexie, obloane și grilaje metalice exterioare montate pentru siguranță deplină. Țeava de GAZE este adusă direct la ușă. • Finisaje: Parchet, gresie, faianță și tapet parțial. Se vinde parțial mobilată și utilată (gata de locuit): Include canapea, comodă, bibliotecă, aragaz, frigider, mașină de spălat, cuptor cu microunde, TV, toaster și fierbător. Are absolut tot ce este necesar pentru mutare imediată. Condiții de tranzacționare și Schimb: • Preț vânzare: 25.000 Euro (ușor negociabil). • Varianta de Schimb (Ofer diferență): Sunt interesat de un schimb exclusiv cu o casă locuibilă, cu utilități active, situată în județul Vâlcea (la o distanță de maximum 30 km de municipiul Râmnicu Vâlcea). În funcție de starea casei, terenul aferent și de dotări, ofer diferență de bani. Cer și ofer seriozitate maximă. Pentru propuneri de schimb, detalii suplimentare sau vizionări, mă puteți contacta direct la numărul de telefon (sau pe WhatsApp): +447448046498.