Proprietar, Vand Garsoniera Calea 13 Septembrie ( Prosper) Vedere Parc

Se oferă spre vânzare o garsonieră spațioasă, cu o suprafață utilă de 40.5 mp, situată în zona Calea 13 Septembrie nr. 210, București, Sector 5. Imobilul are o poziționare stradală ideală, direct la bulevard, oferind o oportunitate comercială rară: există posibilitatea tehnică și juridică de a monta o firmă luminoasă sau reclamă publicitară cu vizibilitate directă din bulevardul principal. Un mare avantaj al acestei proprietăți este compartimentarea și orientarea sa inteligentă. Deși reclama poate fi amplasată la bulevard pentru un impact vizual maxim, poziționarea geamului este pe laterala blocului, cu vedere directă și liniștită către parc. Acest aspect asigură o atmosferă intimă, relaxantă și izolare completă față de zgomotul traficului, făcând spațiul perfect atât pentru locuit, cât și pentru activități de birou unde clienții apreciază discreția și liniștea. Proprietatea a fost renovată integral de la roșu, fiind complet modernizată și gata de utilizare imediată. Lucrările au fost executate cu materiale de înaltă calitate, instalațiile fiind schimbate în totalitate. Proprietatea este ideală pentru locuință personală, investiție imobiliară (chirie clasică / regim hotelier) sau amenajarea unui cabinet medical, birou notarial, firmă de avocatură ori sediu social. Specificații tehnice și dotări: • Instalatie electrică nouă, schimbată integral conform normelor actuale. • Instalații sanitare refăcute complet de la zero. • Parchet SPC de clasă superioară, recunoscut pentru rezistența ridicată la apă și trafic. • Baie amenajată modern, dotată cu vas WC încastrat marca Grohe. • Spațiu de depozitare practic, reprezentat de o debara generoasă. • Elemente de siguranță superioară: uși și ferestre blindate, obloane exterioare și sistem de supraveghere video pe bloc. • Eficiență termică optimă, blocul fiind anvelopat și reabilitat termic (costuri reduse de întreținere). •Placa din subsol este izolată cu vata bazaltica pe dedesubt pentru confort termic. Localizare și facilități în proximitate: • Vedere panoramică directă spre parc de la fereastră. • Vizibilitate excelentă de la bulevard pentru reclamă sau firmă luminoasă. • Vecinătate imediată cu Centrul Comercial Prosper Center. • Magazin comercial și librărie situate chiar la parterul imobilului. • Acces rapid și facil la rețeaua de transport în comun, Hotel Marriott și Palatul Parlamentului.