Proprietar ofer spre vinzare mai mult decit un spatiu de locuit, o alta perspectiva a modului de a trai, cu atentie la detaliu, un concept de amenajare inedit, cu spatii de depozitare la vedere, care amplifica intr-un mod definitoriu atmosfera relaxanta si aerisita a spatiului. Punctele forte care o departajeaza fata de majoritatea ofertelor din aceeasi categorie de pe piata si care implicit salveaza timpul si efortul cumparatorului: - decomandata si datorita faptului ca dispune de o suprafata generoasa a fost posibil o compartimentare pe zone cit mai armonioasa si cu un flux de circulatie cit mai lejer; - a fost complet renovată în 2025( mai putin instalatia electrica), incercind pe cit a fost posibil exigenta in executarea manoperei, cu finisaje și obiecte atent selectionate, de calitate, rezultind o linie estetica rafinata, placuta, cu o usoara tema marina; - datorita balconului deschis beneficiezi in mod constant de o stare de contemplare a cerului si de o permanenta oaza de verdeata, de o mai buna ventilare naturala a aerului viciat si de uscarea rapida a rufelor; - toate electrocasnicele existente sint intr-o stare foarte buna de functionare si arata f ingrijit; - este amplasata departe de lift si de ghena de gunoi care la rindul ei este amplasata la fiecare etaj, in afara scarii blocului; - la 3 minute de statia Timpuri Noi, la 8 minute de statia Tineretului; - la o statie de metrou distanta de Piata Unirii, Centrul Vechi; - deplasarea catre orice forma de petrecere a timpului se poate face extrem de facil, prin orice forma de miscare ai alege, cu costuri reduse.. - o zona extrem de linistita si aerisita, atmosfera tihnita in cartier, cu alei umbroase, face extrem de placuta deplasarea prin cartier. - restaurante si magazine de cartier, supermarketuri chiar si cu program nonstop, cafenele; - 3 parcuri: parcul Carol, parcul Tineretului, parcul Palatul Copiilor; - 3 Universitatati: Dimitrie Cantemir, Titu Maiorescu, Nicolae Tutulescu, gradinita, scoala, Colegiul National Gheorghe Sincai; - Centre de fitness, bazine de inot Tower Timpuri Noi/ complex Daimon; Situata la etajul 8/8 a unui imobil construit in 1986, 2 lifturi, suprafata de 38 mp utili, 41 mp cu balcon, incalzire Radet, cu posibilitatea de montare centrala( teava de gaze pe etaj). Imobillul nu este anvelopat, insa figureaza pe lista celor care urmeaza sa fie anvelopate, dar suprafata exterioara a garsonierei a fost anvelopata cu polistiren de 5cm cu ceva timp in urma, pe cind nu erau inca reglementate la nivel national, cerintele de anvelopare a imobilelor. Modificarile semnificative fata de configurarea initiala sint prinse in RLV-ul atasat si aprobat de Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara O.C.P.I.; Dotari: timplarie PVC tripan/ lemn, parchet Quick Step, radiatoare verticale cu suprafata plana Purmo/ Klairstein, baterii Kludi/ Schock cu dus extractbil /Artis , TV Samsung, A/C Electrolux, MSR Beko, frigider Hotpoint, aragaz inox Beko, plase plisse, corpuri de iluminat cu sidef natural. Finisaje: lemn, sticla, inox, travertin, ceramica, vopsea Kober/ placi ceramice Mainzu Ceramic/ Sintesi Ceramica cu grad ridicat de antialunecare. Commission 0 %, direct proprietar, intabulat, certificat energetic.