Garsoniera cu un poten?ial excelent, perfecta pentru investitori sau pentru prima locuin?a, situata intr-un bloc solid, in cartierul Brancoveanu, Sector 4, pe Strada Izvorul Rece, Nr. 3, Bl. S14B. Proprietatea se vinde in stadiul vizibil in fotografii (necesita finisaje interioare), dar ofera deja doua avantaje majore: izola?ie termica superioara a blocului ?i tamplarie PVC montata. DATE ESEN?IALE ?I CARACTERISTICI PREMIUM: Suprafa?a Totala (cf. acte): 30,197 mp (din care 27,176 mp utili). Compartimentare: Semi-decomandata (Vestibul, Baie, Dormitor, Bucatarie, Balcon). Etaj: 3 din 10 Structura Bloc: Construit in 1991 din Beton Armat o cladire solida, cu pere?i exteriori de grosime >= 25 cm. Starea Blocului: REABILITAT TERMIC IN 2022-2023 izola?ie noua ?i eficien?a energetica sporita. Tamplarie: Ferestrele exterioare (inclusiv cele ale logiei ?i bucatariei) sunt deja dotate cu TERMOPAN (tamplarie PVC). Dotari Bloc: Scara curata, cu 2 lifturi noi ?i func?ionale. Stadiu Predare: Pere?i reamenaja?i vopsi?i recent, necesitand restul finisajelor. ACCES ?I VECINATA?I EXCELENT PENTRU CHIRIE! Metrou: Acces rapid (aprox. 10 minute cu autobuzul) la sta?iile de metrou Pia?a Sudului ?i Constantin Brancoveanu. Autobuze (2-4 min de mers): Sta?ii pentru liniile 76, 381, 116, 141, 216. Facilita?i: Magazine (Mega Image, Koksal etc.) ?i servicii in imediata apropiere. Aceasta garsoniera reprezinta o investi?ie excelenta, reducand costurile ini?iale de renovare (reabilitare bloc ?i termopan montat) ?i oferind baza perfecta pentru a o personaliza la interior! Pot oferi mai multe poze la cerere si mai multe detalii. Pentru informatii suplimentare puteti suna la nr. sau Pre? negociabil ID anun?