Garsoniera Brancoveanu | 31 mp | Etaj 3 | Bloc Izolat | 2 lifturi noi

Pinwell Realty va recomanda spre vanzare o garsoniera situata in zona Brancoveanu - Izvorul Rece, Sector 4, intr-o zona rezidentiala matura, bine conectata si cu acces rapid catre numeroase facilitati necesare vietii de zi cu zi. Proprietatea este amplasata la etajul 3 al unui imobil cu regim de inaltime P+10, construit in anul 1977. Garsoniera are o suprafata utila de 27,86 mp, la care se adauga o logie de 2,95 mp, rezultand o suprafata totala de aproximativ 30,81 mp. Compartimentarea este semidecomandata si functionala, fiind formata din vestibul, camera principala generoasa, bucatarie separata, baie, debara si logie. Configuratia permite o organizare eficienta a spatiului, atat pentru locuire proprie, cat si pentru amenajarea in scop investitional. Apartamentul beneficiaza de orientare sudica, un avantaj important pentru lumina naturala si confortul interior. Conform certificatului energetic, proprietatea este incadrata in clasa energetica B, cu nota energetica 88. Blocul este izolat termic, contribuind la reducerea pierderilor de energie si la un confort termic mai bun pe parcursul anului. Imobilul este prevazut cu lift, iar spatiile comune sunt functionale si bine organizate. Un element suplimentar il reprezinta panourile solare instalate la nivelul blocului, utilizate pentru consumul aferent spatiilor comune si al scarii, un avantaj care contribuie la eficientizarea costurilor comune ale imobilului. Garsoniera necesita renovare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a reconfigura estetic si functional interiorul in functie de propriile preferinte. Pentru un investitor, acest aspect poate reprezenta un avantaj, deoarece proprietatea poate fi amenajata de la zero pentru piata de inchiriere, cu finisaje si mobilier adaptate cererii actuale. Zona Brancoveanu - Izvorul Rece este bine dezvoltata si ofera acces facil catre mijloace de transport in comun, supermarketuri, magazine de proximitate, farmacii, scoli, gradinite, servicii medicale si zone comerciale. Accesul catre Bulevardul Constantin Brancoveanu si principalele puncte de interes din Sectorul 4 este facil, iar conectivitatea cu restul orasului reprezinta unul dintre avantajele proprietatii. Prin etajul intermediar, orientarea sudica, blocul izolat, logia, suprafata compacta si eficient organizata, precum si posibilitatea renovarii integrale, proprietatea este potrivita atat pentru un cumparator care doreste sa isi amenajeze propria locuinta, cat si pentru un investitor interesat de o proprietate cu potential de inchiriere. Nu se percepe comision de la cumparator. Pentru informatii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, echipa Pinwell Realty va sta la dispozitie. Disclaimer: Unele imagini au fost editate cu ajutorul AI exclusiv pentru ajustari de lumina, culoare, curatarea vizuala si prezentarea spatiului. Structura, compartimentarea si caracteristicile reale ale proprietatii nu au fost modificate.