Garsoniera Gata Mobilat Utilat | 81 Residence | potential transformare studio

PREȚ: 80.500 € | TVA 0% Se oferă spre vânzare, o garsonieră cu potențial de transformare în studio, situată la etajul 5 din 7, în Str. Biruinței nr. 81, Popești-Leordeni, în ansamblul rezidențial 81 Residence. Proprietatea are 31 mp suprafață utilă interioară și aproximativ 38 mp suprafață utilă totală, inclusiv balconul, oferind un spațiu bine compartimentat și posibilitatea unei amenajări adaptate nevoilor viitorului proprietar. Unul dintre principalele avantaje îl reprezintă vederea către parc, apartamentul fiind situat la un etaj superior și beneficiind de o perspectivă deschisă. ⭐ GARSONIERĂ CU POTENȚIAL DE TRANSFORMARE ÎN STUDIO - 31 mp suprafață utilă interioară - aproximativ 38 mp utili cu balcon - etaj 5/7 - vedere către parc - balcon - spațiu luminos și bine proporționat - bloc nou - acte pregătite pentru vânzare - fără sarcini - fără ipotecă - se acceptă achiziția prin credit bancar Configurația actuală permite viitorului proprietar să analizeze reconfigurarea spațiului într-un studio modern, cu o zonă de dormit și o zonă de living/bucătărie mai bine delimitate. Transformarea poate reprezenta o oportunitate pentru cumpărătorii care își doresc un spațiu mai modern și mai funcțional, dar și pentru cei care urmăresc creșterea atractivității proprietății în perspectiva unei eventuale închirieri. Posibilitatea și modalitatea concretă de recompartimentare trebuie verificate în funcție de configurația apartamentului, instalații și regulile aplicabile. 🏢 CONSTRUCȚIE ȘI DOTĂRI Blocul este construit pe cadre din beton armat, cu zidărie din cărămidă tip Ytong și termoizolație exterioară din polistiren expandat de 10 cm. Apartamentul este racordat la toate utilitățile orașului: - gaze naturale - apă curentă - energie electrică - canalizare - fibră optică Finisaje și dotări: - gresie și faianță - parchet laminat - centrală termică proprie - încălzire în pardoseală - tencuială și glet - zugrăveală lavabilă - tâmplărie PVC Salamander 📍 81 RESIDENCE – METROU ȘI FACILITĂȚI Apartamentul este situat în 81 Residence, un ansamblu rezidențial format din 16 blocuri, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare. Un avantaj major: METROUL Aproximativ 350 m până la stația de metrou Berceni, cu acces prin pasarelă – aproximativ 7–8 minute de mers pe jos. De asemenea: - vedere către parc - piscină în cadrul complexului - parc - restaurante în ansamblu - promenadă - loc de joacă - magazine și servicii în imediata apropiere În zonă se găsesc numeroase puncte comerciale, inclusiv Froo, Carrefour Market, Mega Image și Auchan. 🚇 ACCES RAPID CĂTRE BUCUREȘTI Poziționarea oferă acces rapid atât cu metroul, cât și cu autoturismul. Cu metroul, accesul către zona centrală a Bucureștiului se poate realiza în aproximativ 30 de minute, în funcție de destinație. Cu autoturismul, proprietatea oferă acces facil către: - Șoseaua Berceni - Șoseaua Olteniței - zona comercială Pallady / Sector 3 - zona comercială Metalurgiei / Sector 4 - Centura București - A0 💰POSIBILITATE PARCARE Suplimentar 10.000 E Proprietatea se vinde fără loc de parcare inclus, ceea ce permite viitorului proprietar să achiziționeze separat un loc, dacă acesta este necesar. 🎯 DE CE MERITĂ VĂZUTĂ? Este o proprietate potrivită pentru cei care caută o garsonieră într-un complex nou, dar și pentru cei care văd potențialul unei reconfigurări într-un studio modern: ✔ 31 mp utili interiori ✔ aproximativ 38 mp utili cu balcon ✔ etaj 5/7 ✔ vedere către parc ✔ balcon ✔ posibilitate de analizare a transformării în studio ✔ metrou la aproximativ 350 m ✔ complex cu piscină, parc, promenadă și restaurante ✔ potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție ✔ se poate achiziționa prin credit Pentru cumpărătorii care achiziționează prin credit ofer asistență gratuită pe parcursul procesului de achiziție, iar pentru clienții care cumpără în scop investițional ofer și asistență post-vânzare. PREȚ: 80.500 € TVA 0% Comision agenție: 1.000 € Loc de parcare: nu este inclus Proprietate disponibilă cu documentația pregătită pentru vânzare și posibilitate de achiziție prin credit. Pentru detalii suplimentare, informații despre posibilitatea de reconfigurare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.