Proprietar Vand garsoniera 30 mp, str. Turnu Magurele, etaj 8, vis-a-vis Grand Arena

Persoana fizica, ofer spre vanzare garsoniera situata in Sectorul 4, pe Strada Turnu Magurele nr. 13 (bloc S2, scara 2), pozitionata excelent, chiar vis-a-vis de Centrul Comercial Grand Arena Mall. Proprietate ideala atat pentru locuit, cat si ca investitie in vederea inchirierii, datorita zonei extrem de cautate si a accesului facil la transport public, magazine si facilitati. Detalii tehnice si compartimentare (conform releveului oficial): Suprafata totala: 29.7 mp (include balconul/logia de 2.6 mp) Suprafata utila interioara: 27.1 mp Compartimentare: Camera spatioasa de 18 mp, bucatarie separata, baie, hol de acces si o debara ideala pentru depozitare. Etaj: 8 din 9, oferind o priveliste aerisita si multa lumina naturala. Starea proprietatii: Garsoniera dispune deja de ferestre cu geam termopan si usa metalica noua la intrare. In rest, locuinta este complet eliberata de mobilierul vechi si necesita renovare completa (zugravit, gresie, faianta, parchet, obiecte sanitare). Structura peretilor si a planseelor este intacta, fara crapaturi sau modificari neautorizate, reprezentand o panza alba perfecta pentru a o amenaja exact dupa bunul plac, fara a plati in plus pentru finisaje care nu va plac. Avantaje logistice si acte: Acte la zi: Cadastru, intabulare si certificat energetic pregatite. Vanzarea se poate perfecta imediat la notar. Eliberare imediata: Cheile se predau in ziua semnarii contractului, nu necesita termen de eliberare. Zero comision: Vanzare directa de catre proprietar, exclus intermediari sau comisioane agentie. Zona ofera acces pietonal rapid la Carrefour Grand Arena, farmacii, scoli, gradinite, parcuri si multiple linii de transport in comun care fac legatura directa cu statiile de metrou. Pentru detalii suplimentare si stabilirea unei vizionari, va rog sa ma contactati telefonic. Exclud colaborarile cu agentii imobiliare care solicita comision de la proprietar sau exclusivitate.