Garsonieră 40 mp Vitan Metrou Mihai Bravu Decomandată Etaj Patru

O locuință în care te poți muta imediat. Sau o investiție pe care o poți pune la treabă din prima zi. Sunt proprietăți care necesită timp, investiții și amenajări înainte să te poți bucura de ele. Și sunt proprietăți care îți oferă exact ceea ce cauți: o locație bună, confort și posibilitatea de a le folosi imediat. Situată pe Strada Banu Udrea nr. 10, București ,sector 3, această garsonieră îmbină avantajele unei suprafețe generoase de 40 mp, inclusiv balconul, cu accesibilitatea unei zone urbane bine conectate. Amplasarea retrasă de la traficul intens oferă un plus de liniște și confort, fără a renunța la avantajele locației. Locația este unul dintre cele mai importante atuuri. La aproximativ 5-7 minute de mers pe jos de stația de metrou Mihai Bravu (M1 și M3), cu mijloace de transport STB în apropiere, inclusiv stația Zizin, și acces facil către București Mall Vitan, magazine, supermarketuri, farmacii și alte facilități necesare vieții de zi cu zi, proprietatea oferă mobilitatea și confortul atât de căutate în București. Garsoniera beneficiază de o compartimentare decomandată, fiind situată la etajul 4 al unui bloc cu 8 etaje, o poziționare intermediară apreciată de cumpărători. Suprafața totală de 40 mp, balcon inclus, permite organizarea confortabilă a spațiului de locuit. Camera generoasă, bucătăria separată și balconul sunt completate de un avantaj practic: dressingul amenajat pe hol, care oferă spațiu suplimentar de depozitare fără să aglomereze zona principală. Proprietatea se vinde mobilată și utilată, dispune de aer condiționat și este racordată la sistemul centralizat de termoficare, fiind pregătită pentru utilizare imediată. Un avantaj important îl reprezintă și blocul în care se află. Clădirea este în prezent în curs de reabilitare termică, o investiție care va contribui la îmbunătățirea eficienței energetice și a aspectului exterior al imobilului. Garsoniera beneficiază deja de costuri reduse de întreținere, cu perspectiva unei eficiențe termice îmbunătățite după finalizarea lucrărilor de izolare exterioară. De ce merită să o iei în considerare? Suprafață totală generoasă de 40 mp, inclusiv balconul. Compartimentare decomandată, cu bucătărie separată. Etaj intermediar 4/8. Amplasare retrasă de la traficul intens, pentru un plus de liniște. Metrou Mihai Bravu (M1/M3) la aproximativ 5-7 minute de mers pe jos. Acces rapid la transportul STB și facilitățile zonei. Balcon și dressing amenajat pe hol. Aer condiționat. Se vinde mobilată și utilată. Racordare la termoficare și costuri reduse de întreținere. Bloc aflat în proces de reabilitare termică. Potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție în vederea închirierii. Pentru un cuplu aflat la început de drum, poate reprezenta primul „acasă”: un spațiu confortabil, decomandat, într-o zonă accesibilă, fără grija unor investiții majore în mobilier și electrocasnice. Pentru un investitor, este o proprietate cu argumente atractive pentru piața închirierilor: apropierea de metrou, suprafața generoasă, compartimentarea decomandată, etajul intermediar, dotările existente și posibilitatea de a fi oferită spre închiriere fără amenajări suplimentare semnificative. O garsonieră care oferă mai mult decât metri pătrați: locație, funcționalitate și flexibilitate pentru viitor. Te invităm să o descoperi la o vizionare și să vezi dacă este alegerea potrivită pentru tine.