Cumperi valoare și poziție, nu ”ÎMBUNĂTĂȚIRI” Uzate Fizic sau Expirate Ca Stil si Materiale Desuete. Cumperi Etajul ideal, într-un bloc Solid, Stradal și cu Intrarea Stradală. - Vă propun spre vânzare o garsonieră situată strategic în cartierul Titan, pe Aleea Barajul Bicaz( acces direct din Blvd 1 Decembrie 1918 - Reper: Service Fiat - AutoPerugia), la etajul 1 din 10 – „etajul de aur” care oferă beneficiu ideal la un preț corect și independență față de lift, într-un bloc construit solid în 1977 (structură beton, post-cutremur). Această proprietate este o „pagină albă ”, nescrisă încă de viziunea ta. Este complet liberă , eliminând astfel costurile și efortul de a demola finisaje vechi. Avantajul major? Prețul reflectă strict valoarea spațiului și a zonei, nu „îmbunătățiri” de care oricum nu ai nevoie. 📍 CONECTIVITATE & VECINĂTĂȚI (Distanțe reale): Poziția este excelentă pentru familii, tineri sau închiriere imediată (randament ridicat): Metrou: Stația Costin Georgian (M1) la doar 470m (7 minute de mers lejer). Transport STB: Stația de tramvai/autobuz Barajul Iezerul este chiar la scara blocului (100m). Educație: Copiii pot merge pe jos, în siguranță, la Școala nr. 94 (140m) sau la Liceul Nichita Stănescu (330m). Facilități: Supermarket la 3 minute (270m) și parc la 240m pentru relaxare. 🏢 DETALII TEHNICE: Bloc: Stradal Solid , scară curată, vecini civilizați. Potențial: Compartimentarea permite transformarea într-un studio modern sau păstrarea bucătăriei închise, după preferințe. Instalațiile pot fi refăcute de la zero pentru siguranță deplină. ⚖️ SITUAȚIE JURIDICĂ & TRANZACȚIE: Proprietatea este deținută de familia primului proprietar (istoric curat), cadastru și intabulare în curs de actualizare (termen estimat: 3 săptămâni). Se poate semna Promisiune de Vânzare imediat pentru a bloca prețul. 💰 PREȚ: 46.500 EURO (Ușor negociabil). Un preț competitiv pentru zona Titan, calculat corect în raport cu piața și stadiul proprietății. Se acceptă credit (ideal pre-aprobat) sau plată cash. 📞 Programează o vizionare: – Costel Pîrvu 📞 Profită de avantajul "Primul venit, primul servit"! Programează o vizionare acum: – Costel Pîrvu