🎄PROMOTIE DECEMBRIE pentru clientii nostrii🎄 + 🎁VOUCHER Mobilier pe comanda + 🎁VOUCHER Elemente de decor (perdele, draperii, jaluzele, rulouri romane) O garsonieră decomandată, spațioasă, situată la etajul 1 al unui imobil nou finalizat în 2025, pe Str. Brătării, vis-a-vis de Lidl. CCompartimentarea optimă, cu bucătăria accesibilă separat din hol, oferă intimitate și funcționalitate într-un spațiu bine gândit. Orientarea nord-vest asigură lumină naturală plăcută după-amiaza și un interior răcoros dimineața, pentru confort pe tot parcursul zilei. Suprafata: 35,53 mp, la care se adaugă un balcon de 9,52 mp. 📍 Transport în comun: STB 235, 330 – 50 metri; 101, 311, 335, 619, N104 și tramvaiele 19, 23, 27, 49 – la aproximativ 9 minute. 🛒 Acces rapid: Centrul Comercial Iris (Auchan, Penny, WorldClass, Cineplexx, cafenele, farmacii). 🌳 Spații verzi și recreere: Parcul Teilor, Parcul IOR, Parcul Titanii, Complexul Sportiv Titan. 🏫 Școli: 116, 200, 22, 82, Frederico Garcia, Waldorf și 👶grădinițe: 231, 196, 216, 68, Happy Tee, Ingerul Albastru 🏥Spital Medlife Titan, Policlinica Titan, Spital Victor Gomoiu, Campus Medical Pallady Clădirea este construită pe fundație tip radier general din beton armat, cu stâlpi, grinzi, planșee și pereți din beton armat conform normelor în vigoare. Închiderile exterioare sunt din cărămidă Porotherm de 25 cm cu termosistem, iar compartimentările interioare din zidărie Porotherm 11.5 N+F/25 Light Plus, oferind performanță energetică clasa A. Pereții sunt finisați cu vopsea lavabilă. Ușa de intrare este antiefracție cu închidere multipunct, iar ușile interioare sunt celulare. Ferestrele și ușile către terase sunt din PVC Salamander, cu 5 camere de izolare, sticlă termoizolantă și design exterior reflexiv. Băile sunt echipate cu obiecte sanitare Geberit, chiuvetă, cadă, duș walk-in cu perete de sticlă și baterii moderne. Încălzirea se realizează prin centrală termică individuală în condensare pe gaz, 24 kW, cu sistem de încălzire în pardoseală. Pentru clientii nostri care vor accesa un credit bancar pentru viitoarea locuinta, oferim in mod gratuit consultanta financiara de specialitate pe toata durata procesului de achizitionare a unei locuinte, prin broker bancar dedicat. ⭐Imaginile cu mobilier sunt orientative și prezintă sugestii de amenajare; garsoniera se vinde nemobilata