Garsoniera decomandata, 2014, mobilata si utilata, centrala, balcon

Va propun spre achizitie o garsoniera spatioasa si bine compartimentata, situata pe Strada Burnitei, in zona Trapezului 1 Decembrie 1918-Ozana, la etajul 2 al unui imobil cu regim redus de inaltime, P+3, construit in anul 2014. Blocul nu este prevazut cu lift, insa apartamentul se afla la etajul 2, evitand atat parterul, cat si ultimul nivel. Proprietatea are o suprafata utila de 31,75 mp, la care se adauga un balcon de 3,67 mp, rezultand o suprafata totala de 35,42 mp. Compartimentarea este unul dintre avantajele importante ale locuintei. Spre deosebire de multe garsoniere in care zona de gatit este integrata in camera, aici avem o bucatarie separata, de 7mp, suficient de generoasa pentru a include si o zona de luat masa. Camera principala are 16 mp, iar baia si holul cate 4,30 mp. Balconul este inchis cu tamplarie PVC si geam termopan, iar orientarea locuintei este catre nord. Pozitionarea garsonierei si cladirile invecinate limiteaza expunerea directa la soare, astfel incat locuinta se mentine placuta in perioada verii, fara sa fi fost necesara instalarea unui aparat de aer conditionat. Confortul termic pe timpul iernii este sustinut de izolatia termica a imobilului construit in 2014, de pozitionarea protejata a garsonierei si de centrala termica proprie proprie, care permite reglarea individuala a temperaturii. Statia de metrou 1 Decembrie 1918 se afla la aproximativ 1 km, respectiv circa 13 minute de mers pe jos. In imediata apropiere exista magazine pentru cumparaturile curente, inclusiv un magazin de proximitate chiar pe Strada Burnitei, iar zona dispune de scoli si servicii uzuale. Accesul pietonal la metrou, constructia relativ recenta, costurile de incalzire controlabile prin centrala proprie si faptul ca proprietatea este complet echipata o fac potrivita atat pentru locuinta proprie, cat si pentru achizitie in vederea inchirierii. Garsoniera este libera si poate fi predata imediat. Mobilierul si electrocasnicele din fotografii sunt functionale si se vand impreuna cu proprietatea, prezentand mici urme de utilizare. Locuinta este in stare buna si poate fi folosita imediat, fiind recomandata doar o usoara improspatare a zugravelii, in functie de preferintele viitorului proprietar. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stau cu drag la dispozitie! Suntem deschisi la colaborare cu alte agentii! Pozitionata in clasa energetica B Consum anual specific de energie: 245.98 kWh/m2/an.Indice de emisii echivalent CO2: 51.55 kgCO2/m2/an.Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 2 kWh/m2/an