Garsoniera 30mpu+5mp balcon,1979, Campia Libertatii - metrou Muncii

Va propun spre achizitie o garsoniera situata in Sectorul 3, pe Strada Capitan Nicolae Licaret, intr-o zona verde si apreciata, in apropiere de Campia Libertatii si Parcul IOR. Locuinta se afla la etajul 3 al unui imobil cu 10 niveluri, construit in 1979. Blocul dispune de lift, iar etajul intermediar reprezinta un avantaj atat din perspectiva accesibilitatii, cat si a confortului. Cu 29,57 mp utili si un balcon deschis de 5 mp, garsoniera este bine compartimentata: camera principala are aproape 18 mp, bucataria este separata, iar vestibulul si debaraua asigura spatii auxiliare utile, care lipsesc adesea locuintelor de dimensiuni similare. Suprafata totala este de 34,57 mp. Amplasarea este unul dintre principalele atuuri ale proprietatii. Statia de metrou Piata Muncii (M1) se afla la aproximativ 14 minute de mers pe jos, iar transportul de suprafata ofera multiple conexiuni catre celelalte zone ale orasului, prin linii de tramvai, autobuz si troleibuz. Un avantaj important este apropierea de Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR), unul dintre cele mai mari si apreciate parcuri ale Bucurestiului. Lacul, aleile generoase si zonele de recreere ofera numeroase posibilitati pentru plimbare, alergare, bicicleta, role sau petrecerea timpului in aer liber. Pentru locuitorii cartierului, parcul nu este doar o destinatie de weekend, ci un avantaj de care se pot bucura zi de zi. Pentru cei cu un stil de viata activ, zona ofera si acces facil catre Arena Nationala si Complexul Sportiv National Lia Manoliu, bazin de inot, facilitati pentru atletism, terenuri de fotbal si alte activitati sportive. Arena Nationala gazduieste, de asemenea, importante evenimente sportive si concerte. In acelasi timp, vorbim despre un cartier matur, cu multa vegetatie si infrastructura deja dezvoltata, cu magazine, servicii si transport public in apropiere si acces facil catre zona centrala a Bucurestiului. Imobilul este incadrat in clasa de risc seismic RsII si este inclus in Programul national de consolidare a cladirilor, fiind aprobat proiectul de consolidare si renovare energetica. Garsoniera necesita renovare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja integral in functie de propriile preferinte, fara costul suplimentar al unor finisaje recente pe care ulterior sa doreasca sa le inlocuiasca. Prin suprafata, compartimentare, balcon, etaj si mai ales prin amplasare, proprietatea reprezinta o optiune interesanta atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie in vederea inchirierii. Pentru mai multe informatii si pentru programarea unei vizionari, va stau la dispozitie! Suntem deschisi colaborarii cu alte agentii si recompensam agentii colaboratori. Performanta energetica Clasa energetica: B Consum anual specific de energie: 245,98 kWh/mp/an Indice de emisii echivalent CO2: 51,55 kgCO2/mp/an Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 2 kWh/mp/an