💎 De Vânzare: Garsonieră - Nicolae Grigorescu / Metrou Titan (Lângă Parcul IOR)

🏢 Cristal Imobiliare vă propune spre vânzare o garsonieră cu potențial excelent, situată într-o locație de top din Sectorul 3, pe Bulevardul Nicolae Grigorescu, la doar 3 minute de mers pe jos de stația de metrou Titan și vis-a-vis de Liceul Teoretic „Anghel Saligny”. Proprietatea este amplasată într-un imobil exclusiv de garsoniere (construit în 1959, inițial al armatei) care a fost reabilitat termic. Situată la un accesibil etaj 2 din 4, locuința oferă intimitate, o structură solidă și o poziționare privilegiată, chiar lângă Parcul IOR (Alexandru Ioan Cuza). 📐 Suprafață totală: 22,51 mp (inclusiv balconul) 🌅 Balcon: 2,39 mp (închis) 🏢 Etaj: Etajul 2 din 4 (bloc reabilitat termic, construit în 1959) 👥 Tip imobil: Bloc exclusiv de garsoniere (fost al armatei, liniștit și curat) 🔥 Utilități: Gaze pe palier (posibilitate de racordare) 🛠️ Stare tehnică: Necesită renovare completă (o pânză albă ideală pentru amenajare după propriul gust) 💰 Preț vânzare: 48.000 EUR 📅 Disponibilitate: Imediată. ✨ Avantaje & Caracteristici: 🎯 Amplasare de excepție: La doar 3 minute distanță de metrou Titan, perfectă atât pentru locuit, cât și ca investiție pentru închiriere (randament foarte bun în zonă). 🌳 Natură & Relaxare: La doi pași de Parcul IOR, una dintre cele mai frumoase zone verzi din București. 🏫 Puncte de reper: Vis-a-vis de Liceul Anghel Saligny, aproape de școli, piețe, centre comerciale (ParkLake) și mijloace de transport STB. 💵 Condiții de Achiziție: 📄 Acte la zi: Pregătite pentru tranzacționare. 💳 Plată: Se acceptă atât surse proprii, cât și credit ipotecar. 🤝 Comision agenție: Standard (2%). 🤝 Oferim consultanță bancară și juridică pe tot parcursul procesului de achiziție. 📞 Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați . 🌐 Pentru alte oferte similare în zonă, accesați site-ul nostru: cristali****Vezi