Azi
10
- Agenție
- Comision 0%
Oportunitate! Garsonieră 42 mp la 7 min de Metrou Nicolae Grigorescu
78.000 €
Camil Ressu, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Oportunitate! Garsonieră 42 mp la 7 min de Metrou Nicolae Grigorescu
Există proprietăți pe care le cumperi pentru a locui și există proprietăți pe care le cumperi pentru că știi că vor produce valoare în timp. Această garsonieră le îmbină pe amândouă.
Situată într-o zonă liniștită de case din Sectorul 3, la doar 7 minute de mers pe jos de stația de metrou Nicolae Grigorescu, această proprietate oferă acel echilibru pe care tot mai puține locuințe îl mai au: liniștea unei zone aerisite și accesul rapid către orice punct al orașului.
Cu o suprafață de 40 mp utili și 42 mp total, garsoniera este semnificativ mai spațioasă decât media pieței.
Lumina naturală pătrunde generos pe tot parcursul zilei, iar compartimentarea creează senzația unui spațiu aerisit și confortabil.
Este genul de locuință în care te simți bine din primul moment, fie că alegi să locuiești aici, fie că o pregătești pentru viitorii chiriași.
Imobilul, construit în 2007, are un regim redus de înălțime (P+4), oferind un plus de intimitate și confort față de ansamblurile aglomerate. În apropiere ai tot ceea ce contează: metrou, mijloace de transport, supermarketuri, centre comerciale, școli, restaurante, parcuri și numeroase spații verzi – unul dintre motivele pentru care Sectorul 3 rămâne printre cele mai căutate zone rezidențiale din București.
Din perspectiva investițională, această proprietate bifează unul dintre cele mai importante criterii urmărite de cumpărători și chiriași: proximitatea față de metrou.
Locuințele aflate la câteva minute de o stație de metrou își păstrează atractivitatea indiferent de evoluția pieței, iar cererea constantă pentru închirieri în zonă permite obținerea unui randament estimat de aproximativ 6–7% anual, cu o recuperare a investiției în aproximativ 12–13 ani.
Fie că îți cauți primul cămin, o locuință pentru un copil aflat la început de drum sau o investiție sigură, această garsonieră reprezintă o alegere care îmbină confortul prezent cu valoarea pe termen lung.
Unele proprietăți sunt doar o adresă. Altele sunt o oportunitate. Aceasta poate fi una dintre ele. In galeria foto, vei gasi și cateva idei de redesign.
Te invit la vizionare pentru a descoperi toate avantajele pe care această proprietate le oferă.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Parțial mobilat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
Actualizat în: 10 Iulie 2026
ID anunț: 1856106
Nr. camere:
1
Suprafață utilă:
40 mp
Suprafață utilă totală:
40 mp
Compartimentare:
Decomandat
Confort:
1
Etaj:
Etaj 1 / 4
Nr. băi:
1
An construcție:
2007
Regim înălțime:
P+4E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
Metal
PVC
Uși interior
Celulare
PVC
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Parțial mobilat
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Hotă
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz / Plită
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Ilioara
Mijloace transport
aprox.
253
m
Statia Ilioara linii : 23, 27, N111, N103, 102
Mijloace transport
aprox.
261
m
Nicolae Grigorescu 1
Mijloace transport
aprox.
396
m
Metrorex. Staţia Nicolae Grigorescu 1 /2(M1),(M3)(1981)
Mijloace transport
aprox.
429
m
Școală
Scoala de soferi Ilioara
Învățământ
aprox.
162
m
Gradinita nr.71
Învățământ
aprox.
452
m
Şcoala Generală nr. 89 - "Nicolae Labis"
Învățământ
aprox.
488
m
Liceul Dante Aligheri
Învățământ
aprox.
687
m
Recreere
Casa di Angelo
Restaurante
aprox.
291
m
Părculeţ
Recreere
aprox.
300
m
Supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
512
m
BI & DI
Supermarket/Mall
aprox.
533
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Garsoniere de vânzare în Camil Ressu
- Garsoniere de vânzare în Sector 3
- Garsoniere de vânzare în Titan
- Garsoniere de vânzare în Theodor Pallady
- Garsoniere de vânzare în Vitan
- Garsoniere de vânzare în Dristor
- Garsoniere de vânzare în Decebal
- Garsoniere de vânzare în Unirii
- Garsoniere de vânzare în 1 Decembrie 1918
- Garsoniere de vânzare în Nerva Traian
- Garsoniere de vânzare în Nicolae Grigorescu
- Garsoniere de vânzare în Ozana
