Garsoniera luminoasa ?i foarte bine intre?inuta, 32 mp utili, cu bucatarie separata, baie spa?ioasa cu fereastra, centrala termica proprie, situata la aproximativ 11 minute de mers pe jos de sta?ia de metrou 1 Decembrie 1918. Locuin?a se afla la demisol inalt intr-un bloc construit in 2012, cu regim redus de inal?ime (D+P+3), izolat termic curat ?i bine intre?inut. Un aspect important este ca garsoniera nu prezinta problemele asociate unor locuin?e la demisol: nu exista umezeala, miros sau mucegai. Orientarea sudica ?i ferestrele generoase ofera multa lumina naturala, camera fiind luminoasa ?i aerisita. Inclusiv baia beneficiaza de fereastra pentru lumina ?i aerisire naturala. Compartimentarea este practica: camera mare ?i degajata, bucatarie separata, de forma patrata, baie spa?ioasa ?i numeroase spa?ii de depozitare. Cei 32 mp sunt bine utiliza?i, fara holuri lungi sau suprafe?e pierdute inutil. Un avantaj aparte il reprezinta accesul direct din dreptul ferestrelor catre o zona exterioara protejata, de aproximativ 80 cm la?ime ?i 9 m lungime, delimitata de gard ?i policarbonat. Poate fi utila pentru uscarea rufelor, plante sau amenajarea unui mic spa?iu exterior. Totodata, aceasta ofera o separare suplimentara fa?a de exterior ?i mai multa intimitate. Garsoniera este foarte curata ?i gata de locuit. Instala?iile electrica ?i termica sunt in stare foarte buna, iar centrala proprie asigura independen?a ?i costuri reduse. Cheltuielile comune sunt mici, intre?inerea fiind in jur de 70 lei luna. Se vinde mobilata ?i utilata. Mobilierul ?i finisajele sunt func?ionale ?i bine pastrate, astfel incat locuin?a poate fi folosita imediat, iar eventualele schimbari ?in mai degraba de preferin?ele estetice ale viitorului proprietar decat de necesitatea unei renovari. Blocul dispune de interfon, lift ?i termoizola?ie. Acces facil catre metrou 1 Decembrie 1918 ?i transport STB. Cadastru ?i intabulare. Acte in regula. Potrivita atat pentru locuin?a proprie, cat ?i pentru investi?ie inchiriere, datorita compartimentarii, costurilor reduse ?i accesului la metrou. ID anun? : 1789759273