Va propunem spre vanzare o garsoniera decomandata, spa?ioasa ?i foarte bine pozi?ionata, cu o suprafa?a de aproximativ 40 mp, situata la etajul 1 al unui bloc reabilitat termic de pe Bulevardul Ghica Tei nr. 89, intr-una dintre zonele care ofera acces rapid atat catre centrul ora?ului, cat ?i catre Floreasca, Barbu Vacarescu ?i zona de nord a Capitalei. Proprietatea se remarca inca de la inceput prin suprafa?a generoasa, rar intalnita in cazul unei garsoniere: holul de aproximativ 7 mp distribuie foarte bine intreaga locuin?a ?i asigura accesul catre baia de 4,3 mp, bucataria separata de peste 6 mp ?i camera principala de aproximativ 20 mp, iar pe intreaga la?ime a livingului se desfa?oara balconul de aproximativ 3,4 mp. Un avantaj important este pozi?ionarea la etajul 1, unul dintre cele mai practice etaje pentru locuire: accesul este rapid ?i comod, dependen?a de lift este redusa, iar proprietatea devine potrivita pentru o categorie foarte larga de viitori proprietari sau chiria?i, de la studen?i ?i tineri profesioni?ti pana la persoane care prefera etajele inferioare. Garsoniera se vinde complet mobilata ?i utilata, ceea ce inseamna ca viitorul proprietar se poate muta fara investi?ii imediate importante, iar pentru un cumparator orientat catre investi?ie exista avantajul esen?ial al posibilita?ii de a o introduce rapid in circuitul de inchiriere. Localizarea ii cre?te considerabil atractivitatea investi?ionala: campusul Universita?ii Tehnice de Construc?ii Bucure?ti se afla pe Bulevardul Lacul Tei 122124, ceea ce genereaza permanent cerere poten?iala din partea studen?ilor ?i a personalului universitar. Accesul catre Floreasca ?i Barbu Vacarescu este foarte facil, iar Promenada Mall ?i importantul pol de birouri din zona FloreascaAurel Vlaicu se afla la aproximativ 2,5 km de adresa. Pentru cumparatorul care i?i dore?te o locuin?a proprie, zona ofera un echilibru foarte bun intre facilita?ile urbane ?i zonele verzi, cu Parcul Tei ?i Parcul Circului in apropiere, dar ?i acces rapid catre Obor ?i Veranda Mall. Transportul public este bine reprezentat prin conexiunile de pe Bulevardul Ghica Tei, Lacul Tei ?i Maica Domnului, in zona circuland linii precum 182, 282 ?i 243, iar in aria campusului UTCB exista ?i acces la tramvaiele 16 ?i 36. Pentru cumparaturile zilnice exista numeroase variante in imediata zona, printre care Lidl pe Bulevardul Lacul Tei, Mega Image, ISSA Supermarket ?i Kaufland Barbu Vacarescu, iar pentru cumparaturi ?i servicii mai ample sunt u?or accesibile Veranda Mall ?i Promenada Mall. Familiile au, de asemenea, acces la unita?i de inva?amant din zona, printre care ?coala Gimnaziala Grigorie Ghica Voievod ?i Gradini?a nr. 131, precum ?i numeroase op?iuni private de educa?ie ?i activita?i pentru copii. Prin combina?ia dintre suprafa?a de aproximativ 40 mp, compartimentarea decomandata, etajul 1, blocul reabilitat, faptul ca se preda complet mobilata ?i utilata ?i pozi?ionarea strategica intre Tei, Floreasca, Barbu Vacarescu ?i Universitatea Tehnica de Construc?ii, aceasta proprietate poate reprezenta atat o locuin?a confortabila, cat ?i o investi?ie cu argumente foarte bune pentru inchiriere pe termen lung. Va invitam sa o descoperi?i la vizionare! ID anun? : 1787675538