Garsoniera Piata Muncii - Vatra Luminoasa

Vă oferim spre vânzare o garsonieră spațioasă, complet renovată, mobilată și utilată, situată în zona Vatra Luminoasă – Iancului, Sector 2, într-un bloc construit în 1986. Garsoniera are o suprafață utilă de 40 mp, este amplasată la etajul 7 din 8 și beneficiază de lumină naturală din abundență, balcon generos și vedere deschisă asupra orașului. Proprietatea este în prezent închiriată cu 430 EUR/lună, reprezentând o oportunitate pentru cei care își doresc o investiție imobiliară cu venit locativ existent. Detalii proprietate Suprafață utilă: 40 mp Etaj: 7/8 An construcție: 1986 Complet renovată Se vinde mobilată și utilată Bucătărie separată, cu fereastră Balcon mare, închis, cu formă rotunjită Vedere deschisă asupra orașului Amenajări și dotări Camera principală -Spațioasă și luminoasă -Parchet laminat nou -Pereți proaspăt zugrăviți -Pat matrimonial și canapea -Dulap și mobilier TV -Televizor -Aer condiționat Bucătărie -Separată, cu fereastră -Mobilier de bucătărie -Aragaz -Frigider Baie -Renovată -Cabină de duș -Mașină de spălat rufe -Boiler electric, pentru prepararea independentă a apei calde Balcon și depozitare -Balcon generos, închis cu ferestre termopan -Rolete la ferestre -Vedere deschisă către oraș -Dulap încastrat pe hol Localizare și facilități Metrou Piața Iancului și Piața Muncii (M1) – la câteva minute de mers pe jos Parcul Național și Arena Națională în apropiere Mega Mall Supermarketuri, farmacii, școli și grădinițe Transport STB, inclusiv tramvaie și autobuze, cu legături către centru, Obor și Pantelimon Oportunitate de investiție Garsoniera este deja închiriată cu 430 EUR/lună, echivalentul unui venit anual brut de 5.160 EUR, dacă închirierea continuă la aceeași valoare timp de 12 luni. Raportat la prețul de vânzare, proprietatea oferă un randament brut anual estimat de aproximativ 4,69%, înainte de taxe, cheltuieli și eventuale perioade fără chiriași. Datorită poziționării în apropierea metroului, suprafeței generoase și dotărilor complete, proprietatea este potrivită atât pentru investiție, cât și pentru locuire. Preț 110.000 EUR Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.