UNICA | Maria Rosetti Garsoniera 36,5 mp in zona PREMIUM

Eminescu, Bucureşti

4 luni în urmă

Proprietar
Comision 0%

UNICA | Maria Rosetti Garsoniera 36,5 mp in zona PREMIUM

124.000 €

€ simulează credit

Eminescu, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

36,5 mp

Etaj:

1 / 2

An construcție:

1950 (Finalizată)

Nr. niveluri:

Descriere apartament

DESCRIERE:Va propun spre achizitie o proprietate rara in peisajul imobiliar al centrului istoric: o garsoniera situata pe strada Maria Rosetti, intr-o vila din zona ultracentrala,construita in anul 1950 si constituita din subsol, demisol, etaj 1 si mansarda, careimbina farmecul arhitecturii interbelice tarzii cu siguranta unei structuriconsolidate.Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta de investitie, fiind idealapentru un sediu de firma elegant, inchiriere in regim hotelier de lux (Airbnb) saurezidenta privata pentru cineva care cauta spiritul boem al Bucurestiului faracompromisuri la capitolul siguranta.PRINCIPALELE AVANTAJE care fac aceasta proprietate speciala: SIGURANTA SI LINISTE: Fatada estica a vilei a fost consolidatastructural si vila NU figureaza cu risc seismic. Este una dintre putinelecladiri din zona Premium care ofera siguranta deplina si accesibilitate pentrucredit ipotecar. INTIMITATE ABSOLUTA: Garsoniera este total separata de restullocuintelor din condominiu. Nu aveti pereti comuni cu vecinii, oferind o linisterar intalnita in centrul Bucurestiului si o experienta de locuit exceptionala. POZITIONARE PREMIUM: Situata la etajul 1 (etaj nobil), cu o suprafatautila de 36,5 mp si optim compartimentata pentru a oferi spatiu si comfortdeplin. CONCEPT MODERN All-Electric: Locuinta complet electrica (fara gaz),dotata cu 4 convectoare de perete cu senzori de temperatura (max. 2 kW/h total), plita cuinductie si boiler performant (80L). Consum optimizat/locuinta: max. 5,40 kW/h. INFRASTRUCTURA: Renovata de la zero, dotata cu instalatii electrice sisanitare noi, internet fibra optica, TV si telefonie fixa. READY-TO-MOVE: Proprietatea a fost conservata impecabil, nefiindlocuita permanent, nu necesita investitii si se vinde complet utilata si mobilata.Interiorul este renovat, modernizat si imbunatatit integral cu finisaje, fiind gatapentru mutare imediata sau pentru a fi introdusa in circuitul de inchiriere(short/long term). PARCARE: Zona ultracentrala linistita, cu acces la 10 locuri de parcaregratuite in fata imobilului, o facilitate extrem de valoroasa pentru locatari sauoaspeti. STATUS JURIDIC: Libera de sarcini, istoric curat. IDEAL PENTRU: Inchiriere in regim hotelier de lux (Airbnb) cu randamentridicat sau rezidenta privata intr-o zona istorica protejata. ADMINISTRARE: Condominiu restrans (10 locuinte), fara asociatie de proprietari, costuri de intretinere minime.DESCRIERE:Oportunitate rara de a achizitiona o garsoniera bouquet de 36,5 mp, situata laetajul 1 al unei vile aflata intr-o zona de patrimoniu (Clasa B), consolidata simodernizata pe strada Maria Rosetti.Proprietatea a fost conservata impecabil, nefiind locuita permanent si se vindecomplet mobilata si utilata.Puncte forte Siguranta si Tehnologie: Structura: Fatada estica a vilei a fost consolidata (structura + acoperis nou),fara risc seismic, eligibila pentru credit ipotecar. Concept Modern: Locuinta complet electrica (fara gaz), dotata cu 4convectoare de perete cu senzori de temperatura (max. 2 kW/h total), plita cu inductie siboiler performant (80L). Consum optimizat: max. 5,40 kW/h. Infrastructura: Instalatii electrice si sanitare noi, internet fibra optica, TV sitelefonie fixa. Locatie parcare: Zona ultracentrala, linistita, cu acces la 10 locuri de parcare gratuite in fata imobilului. Administrare: Condominiu restrans (10 locuinte), fara asociatie de proprietari, costuri de intretinere minime.Ideal pentru: Investitie Airbnb in regim hotelier de lux (randament ridicat) sau rezidenta privata intr-o zona istorica protejata. (HE): | | | : 36.5 , 1 (Class B) Maria Rosetti . (Time Capsule), , . : : ( + ), , . : ( ). -4 , (80 ). : 5.40 kW/h. : (), . : , -10 . : (10 ), . : (Airbnb) .Prezentare Premium: Garsoniera Maria RosettiLocatie: Strada Maria Rosetti, Bucuresti (Zona de Patrimoniu Istoric Clasa B)Segment: Premium/LuxurySuprafata: 36,5 mp utili | Etaj: 1 (subsol, mezanin, etaj 1 si mansarda)Caracteristici Tehnice de Exceptie: Structura: Vila construita in anul 1950, fatada estica a vilei a fost consolidata structural. Vila fara risc seismic. Consolidare integrala: Structura + acoperis refacute complet, asigurand protectie pe termen lung, fara costuri de mentenanta comune. Stare: Proprietate conservata si modernizata integral (receptie august 2009), nefolosita permanent (uzura zero), complet utilata si mobilata. Sistem All-Electric: Independenta totala de gaz, dotata cu 4 convectoare de perete cu senzori de temperatura (max. 2 kW/h total), plita cu inductie, boiler performant 80L.Consum optimizat/locuinta: max. 5.40 kW/h. Infrastructura: Instalatii electrice si sanitare noi, internet fibra optica, TV si telefonie fixa. Parcare: Acces la 10 locuri de parcare gratuite in fata imobilului. Status: Libera de sarcini, istoric curat, disponibila imediat. : : Maria Rosetti, ( B): /: 36,5 | : 1 (+1+ ) : : 1950, (Consolidated) . . , : , ( ). - (All-Electric): . 4 , , 80 . : 5.40 kW/h. : (), , . : -10 . : 124.000: , .

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat